Rua Gustavo Ladeira — R$ 485.000 mediana

Rua Gustavo Ladeira, no bairro Paquetá, acumula 1.127 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 485.000 (24 transações), ou R$ 5.690/m². Isso representa 13% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 100% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.