Rua Dores de Campos — R$ 100.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Terezinha · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dores de Campos
Metrô
4847m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
519m (média)
19.2% a menos de 500m
Hospital
487m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
386m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dores de Campos
Rua Dores de Campos, no bairro Santa Terezinha, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 100.000 (14 transações), ou R$ 3.583/m². Isso representa 77% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dores de Campos
R$ 3.583/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Dores de Campos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dores de Campos
Transações (41)
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 138.000
R$ 4.944/m² · 28m² constr.
28/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 114.750
R$ 4.111/m² · 28m² constr.
22/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.583/m² · 28m² constr.
20/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.810/m² · 36m² constr.
13/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 108.000
R$ 3.870/m² · 28m² constr.
07/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 145.000
R$ 4.074/m² · 36m² constr.
05/05/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.137/m² · 42m² constr.
17/04/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 90.000
17/04/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.775/m² · 36m² constr.
10/03/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.583/m² · 28m² constr.
10/03/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.583/m² · 28m² constr.
02/03/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.498/m² · 29m² constr.
06/02/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 121.500
R$ 4.353/m² · 28m² constr.
04/02/2026
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Comercial
R$ 108.000
R$ 3.778/m² · 29m² constr.
15/12/2025
—
Rua Dores de Campos, 57
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.551/m² · 93m² constr.
11/06/2024
—
Rua Dores de Campos, 143
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.212/m² · 165m² constr.
18/11/2022
—
Rua Dores de Campos, 85
Santa Terezinha
Casa
R$ 320.000
R$ 3.774/m² · 85m² constr.
12/04/2022
—
Rua Dores de Campos, 105
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.269/m² · 63m² constr.
21/03/2022
—
Rua Dores de Campos, 57
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.955/m² · 115m² constr.
16/02/2022
—
Rua Dores de Campos, 57
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.529/m² · 93m² constr.
31/01/2022
—
Rua Dores de Campos, 57
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.260/m² · 93m² constr.
01/12/2020
—
Rua Dores de Campos, 57
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.367/m² · 93m² constr.
30/03/2020
—
Rua Dores de Campos, 130
Santa Terezinha
Casa
R$ 120.000
R$ 1.875/m² · 64m² constr.
16/10/2018
—
Rua Dores de Campos, 45
Santa Terezinha
Casa
R$ 198.000
R$ 3.094/m² · 64m² constr.
30/11/2017
—
Rua Dores de Campos, 57
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.496/m² · 93m² constr.
17/08/2017
—
Edifícios em Rua Dores de Campos
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Perguntas frequentes sobre Rua Dores de Campos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dores de Campos?
O valor mediano de transação em Rua Dores de Campos nos últimos 12 meses foi de R$ 100.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.583/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dores de Campos?
Rua Dores de Campos acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Dores de Campos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 100.000) com os últimos 12 meses (R$ 100.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Dores de Campos?
A Rua Dores de Campos fica no bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dores de Campos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dores de Campos são: Apartamento (19), Comercial (14), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dores de Campos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dores de Campos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 19% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dores de Campos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dores de Campos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dores de Campos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dores de Campos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dores de Campos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dores de Campos é Médio (P3), representando 70% dos 89 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.