Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Congonhal, 400

Belo Horizonte · Santa Terezinha · Rua Congonhal · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Simples (P2)
Área construída
94 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (727m)
Parque mais próximo
443m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Congonhal, 400

Transações registradas em Rua Congonhal, 400

Transações (34)

Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.255/m² · 94m² constr.
19/06/2026 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.149/m² · 94m² constr.
22/12/2025 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.064/m² · 94m² constr.
08/04/2025 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.191/m² · 94m² constr.
10/03/2025 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.138/m² · 94m² constr.
11/02/2025 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 81.673
R$ 869/m² · 94m² constr.
30/10/2024 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.085/m² · 94m² constr.
30/05/2023 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.926/m² · 94m² constr.
10/01/2023 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.394/m² · 94m² constr.
03/01/2023 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.809/m² · 94m² constr.
17/12/2021 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 216.200
R$ 2.300/m² · 94m² constr.
27/09/2021 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 247.200
R$ 2.630/m² · 94m² constr.
19/08/2021 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.447/m² · 94m² constr.
08/03/2021 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.277/m² · 94m² constr.
06/10/2020 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.489/m² · 94m² constr.
25/03/2019 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 145.500
R$ 1.548/m² · 94m² constr.
08/02/2019 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.021/m² · 94m² constr.
14/01/2019 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.021/m² · 94m² constr.
08/03/2017 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 151.515
R$ 1.612/m² · 94m² constr.
19/08/2016 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.553/m² · 94m² constr.
10/08/2015 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.915/m² · 94m² constr.
10/08/2015 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.596/m² · 94m² constr.
07/11/2013 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 45.000
R$ 479/m² · 94m² constr.
04/10/2013 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.543/m² · 94m² constr.
26/09/2011 —
Rua Congonhal, 400
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.383/m² · 94m² constr.
04/05/2011 —

Valores medianos em Rua Congonhal, 400

Últimos 12 meses
R$ 390.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.149/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.255/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Congonhal, 400

Volume de transações em Rua Congonhal, 400

2

Média de 2.4 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Congonhal, 400

Tipo de imóvel em Rua Congonhal, 400

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Congonhal

Nº 546
27 transações
Nº 728
17 transações
Nº 606
15 transações
Nº 545
14 transações
Nº 386
13 transações
Nº 768
13 transações
Nº 486
12 transações
Nº 526
11 transações
Nº 626
11 transações
Nº 776
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Congonhal, 400, no bairro Santa Terezinha registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Congonhal, 400

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 94 m².

Entorno do edifício na Rua Congonhal, 400

O edifício fica a 727m da escola mais próxima, 443m do parque mais próximo, 669m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Congonhal, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.