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Rua Congonhal, 526

Belo Horizonte · Santa Terezinha · Rua Congonhal · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
62–75 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (727m)
Parque mais próximo
443m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Congonhal, 526

Transações registradas em Rua Congonhal, 526

Transações (11)

Valores medianos em Rua Congonhal, 526

Últimos 12 meses
R$ 240.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.200/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Congonhal, 526

Volume de transações em Rua Congonhal, 526

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Congonhal, 526

Tipo de imóvel em Rua Congonhal, 526

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Congonhal, 526, no bairro Santa Terezinha registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Congonhal, 526

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 62 a 75 m² de área construída (mediana: 65 m²).

Entorno do edifício na Rua Congonhal, 526

O edifício fica a 727m da escola mais próxima, 443m do parque mais próximo, 669m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Congonhal, 526

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.