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Rua Congonhal, 546

Belo Horizonte · Santa Terezinha · Rua Congonhal · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Simples (P2)
Área construída
94 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (727m)
Parque mais próximo
443m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Congonhal, 546

Transações registradas em Rua Congonhal, 546

Transações (27)

Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 282.500
R$ 3.005/m² · 94m² constr.
28/05/2025 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.404/m² · 94m² constr.
14/05/2025 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.511/m² · 94m² constr.
14/04/2025 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.617/m² · 94m² constr.
07/03/2025 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.319/m² · 94m² constr.
09/05/2024 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.979/m² · 94m² constr.
10/01/2023 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.968/m² · 94m² constr.
09/04/2021 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.074/m² · 94m² constr.
03/08/2017 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.968/m² · 94m² constr.
30/05/2017 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.021/m² · 94m² constr.
12/01/2017 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.447/m² · 94m² constr.
25/08/2015 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.596/m² · 94m² constr.
07/08/2015 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 70.000
R$ 745/m² · 94m² constr.
23/04/2013 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.021/m² · 94m² constr.
18/03/2013 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 43.322
R$ 461/m² · 94m² constr.
07/03/2013 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 70.000
R$ 745/m² · 94m² constr.
13/03/2012 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 93.000
R$ 989/m² · 94m² constr.
19/07/2011 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.064/m² · 94m² constr.
13/06/2011 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.170/m² · 94m² constr.
15/03/2010 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.277/m² · 94m² constr.
09/07/2009 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 50.000
R$ 532/m² · 94m² constr.
25/06/2009 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 90.000
R$ 957/m² · 94m² constr.
28/05/2009 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 45.000
R$ 479/m² · 94m² constr.
28/07/2008 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 35.000
R$ 372/m² · 94m² constr.
09/05/2008 —
Rua Congonhal, 546
Santa Terezinha
Apartamento
R$ 72.000
R$ 766/m² · 94m² constr.
02/05/2008 —

Valores medianos em Rua Congonhal, 546

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Congonhal, 546

Volume de transações em Rua Congonhal, 546

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Congonhal, 546

Tipo de imóvel em Rua Congonhal, 546

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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11 transações
Nº 776
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Congonhal, 546, no bairro Santa Terezinha registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Congonhal, 546

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 94 m².

Entorno do edifício na Rua Congonhal, 546

O edifício fica a 727m da escola mais próxima, 443m do parque mais próximo, 669m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Congonhal, 546

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.