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Ave Professor Clovis Salgado, 1745

Belo Horizonte · Santa Terezinha · Ave Professor Clovis Salgado · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
14–69 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (727m)
Parque mais próximo
443m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Professor Clovis Salgado, 1745

Transações registradas em Ave Professor Clovis Salgado, 1745

Transações (12)

Valores medianos em Ave Professor Clovis Salgado, 1745

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Professor Clovis Salgado, 1745

Volume de transações em Ave Professor Clovis Salgado, 1745

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Professor Clovis Salgado, 1745

Tipo de imóvel em Ave Professor Clovis Salgado, 1745

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Professor Clovis Salgado, 1745, no bairro Santa Terezinha registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Ave Professor Clovis Salgado, 1745

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 14 a 69 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Ave Professor Clovis Salgado, 1745

O edifício fica a 727m da escola mais próxima, 443m do parque mais próximo, 669m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Clovis Salgado, 1745

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.