Conjunto Celso Machado — R$ 590.000 mediana
Belo Horizonte · 331 transações
Infraestrutura e proximidade em Conjunto Celso Machado
Metrô
5865m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
384m (média)
89.7% a menos de 500m
Hospital
259m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
126m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 760 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Conjunto Celso Machado
Conjunto Celso Machado registrou 331 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000 (13 transações), ou R$ 3.481/m². Isso representa 37% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 194º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Conjunto Celso Machado
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 92% das transações).
Infraestrutura e entorno de Conjunto Celso Machado
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Conjunto Celso Machado
R$ 3.481/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 590.000
13 transações
Mapa de transações em Conjunto Celso Machado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Conjunto Celso Machado
Transações (331)
Rua Ourinhos, 54
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 530.000
R$ 3.423/m² · 155m² constr.
30/06/2026
—
Rua Parauna, 245
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 470.000
R$ 5.047/m² · 93m² constr.
18/05/2026
—
Rua Meridional, 108
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 1.300.000
R$ 5.961/m² · 218m² constr.
16/03/2026
—
Rua Taquaracu, 21
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 617.000
R$ 2.439/m² · 253m² constr.
04/03/2026
—
Rua Cristalina, 262
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 550.000
R$ 5.493/m² · 100m² constr.
03/03/2026
—
Rua Planicie, 140
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 300.000
R$ 1.354/m² · 222m² constr.
19/01/2026
—
Rua Ibatiba, 71
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 580.000
R$ 3.323/m² · 175m² constr.
08/01/2026
—
Rua Paranoa, 104
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 650.000
R$ 3.801/m² · 171m² constr.
23/12/2025
—
Rua Parauna, 539
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 620.000
R$ 3.481/m² · 178m² constr.
28/11/2025
—
Rua Sericita, 103
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 390.000
R$ 2.349/m² · 166m² constr.
17/11/2025
—
Rua Pirangucu, 31
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 700.000
R$ 4.667/m² · 150m² constr.
21/10/2025
—
Rua Itagimirim, 105
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 880.000
R$ 7.659/m² · 115m² constr.
21/10/2025
—
Rua Ibicarai, 86
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 590.000
R$ 3.360/m² · 176m² constr.
16/10/2025
—
Rua Brasilandia, 121
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 285.000
R$ 1.559/m² · 183m² constr.
17/09/2025
—
Rua Parauna, 163
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 600.000
R$ 3.000/m² · 200m² constr.
11/08/2025
—
Rua Cordilheiras, 46
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 950.000
R$ 7.371/m² · 129m² constr.
28/07/2025
—
Rua Guaramirim, 20
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 800.000
R$ 4.444/m² · 180m² constr.
24/06/2025
—
Rua Meridional, 108
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 450.000
R$ 2.064/m² · 218m² constr.
19/05/2025
—
Rua Parauna, 247
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 490.000
R$ 2.372/m² · 207m² constr.
02/04/2025
—
Rua Parauna, 371
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 650.000
R$ 4.545/m² · 143m² constr.
01/04/2025
—
Rua Ourinhos, 31
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 595.000
R$ 4.303/m² · 138m² constr.
26/03/2025
—
Rua Cristalina, 110
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 680.000
R$ 3.036/m² · 224m² constr.
12/03/2025
—
Rua Vertentes, 37
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 880.000
R$ 3.651/m² · 241m² constr.
13/02/2025
—
Rua Ibicarai, 168
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 599.000
R$ 3.993/m² · 150m² constr.
17/01/2025
—
Rua Jabaquara, 171
Conjunto Celso Machado
Casa
R$ 360.000
R$ 1.776/m² · 203m² constr.
16/01/2025
—
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Perguntas frequentes sobre Conjunto Celso Machado
Qual o valor mediano de imóveis em Conjunto Celso Machado?
O valor mediano de transação em Conjunto Celso Machado nos últimos 12 meses foi de R$ 590.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.481/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Conjunto Celso Machado?
Conjunto Celso Machado acumula 331 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Conjunto Celso Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Conjunto Celso Machado são: Casa (299), Apartamento (26), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Conjunto Celso Machado?
Com base nos dados do PBH, em Conjunto Celso Machado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 760 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Conjunto Celso Machado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Conjunto Celso Machado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 331 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Conjunto Celso Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Conjunto Celso Machado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (92%), Adensamento Preferencial (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Conjunto Celso Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Conjunto Celso Machado é Médio (P3), representando 64% dos 796 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.