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Rua Izabel Alves Martins, 96

Belo Horizonte · Conjunto Celso Machado · Rua Izabel Alves Martins · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–139 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho (166m)
Parque mais próximo
153m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Izabel Alves Martins, 96

Transações registradas em Rua Izabel Alves Martins, 96

Transações (13)

Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 332.000
R$ 3.490/m² · 95m² constr.
05/02/2024 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.758/m² · 102m² constr.
07/08/2023 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.004/m² · 112m² constr.
01/10/2021 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.411/m² · 104m² constr.
04/03/2021 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.758/m² · 102m² constr.
27/11/2020 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.569/m² · 101m² constr.
19/10/2020 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.628/m² · 95m² constr.
22/05/2020 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.726/m² · 99m² constr.
10/03/2020 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.791/m² · 140m² constr.
06/08/2019 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 244.000
R$ 2.403/m² · 102m² constr.
01/08/2019 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.379/m² · 102m² constr.
06/05/2019 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.507/m² · 140m² constr.
11/01/2019 —
Rua Izabel Alves Martins, 96
Conjunto Celso Machado
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.208/m² · 95m² constr.
07/11/2018 —

Valores medianos em Rua Izabel Alves Martins, 96

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Izabel Alves Martins, 96

Volume de transações em Rua Izabel Alves Martins, 96

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Izabel Alves Martins, 96

Tipo de imóvel em Rua Izabel Alves Martins, 96

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Izabel Alves Martins, 96, no bairro Conjunto Celso Machado registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Izabel Alves Martins, 96

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 95 a 139 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Izabel Alves Martins, 96

O edifício fica a 166m da escola mais próxima, 153m do parque mais próximo, 90m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Izabel Alves Martins, 96

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.