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M2Certo™

Rua Taquaracu — R$ 617.000 mediana

Belo Horizonte · Conjunto Celso Machado · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Taquaracu

Metrô
5904m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
410m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
185m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Taquaracu

Rua Taquaracu, no bairro Conjunto Celso Machado, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Taquaracu

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Taquaracu

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Taquaracu
R$ 2.439/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 46% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 617.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Taquaracu

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Taquaracu

Transações (11)

Valores medianos em Rua Taquaracu

Últimos 12 meses
R$ 617.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.439/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Taquaracu

Volume de transações em Rua Taquaracu

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Taquaracu

Tipo de imóvel em Rua Taquaracu

Casa
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Conjunto Celso Machado

Ave Heraclito Mourao de Miranda
625 transações
Rua Vulcania
143 transações
Rua Atalaia
72 transações
Rua Meridional
62 transações
Rua Ocidental
61 transações
Rua Izabel Alves Martins
43 transações
Rua Parauna
29 transações
Rua Tocantins
20 transações
Rua Cristalina
19 transações
Rua Cordilheiras
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Taquaracu

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Taquaracu?
Rua Taquaracu acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Taquaracu?
A Rua Taquaracu fica no bairro Conjunto Celso Machado, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Taquaracu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Taquaracu são: Casa (11). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Taquaracu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Taquaracu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Taquaracu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Taquaracu, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Taquaracu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Taquaracu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Taquaracu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Taquaracu é Médio (P3), representando 76% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.