Rua Aluisio Lobao Veras — R$ 373.000 mediana
Belo Horizonte · Serrano · 509 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aluisio Lobao Veras
Metrô
5654m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
404m (média)
85.3% a menos de 500m
Hospital
395m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aluisio Lobao Veras
Rua Aluisio Lobao Veras, no bairro Serrano, acumula 509 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 373.000 (62 transações), ou R$ 4.602/m². Isso representa 13% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Aluisio Lobao Veras
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Aluisio Lobao Veras
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Aluisio Lobao Veras
R$ 4.602/m²
Últimos 12 meses · 62 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 373.000
62 transações
Mapa de transações em Rua Aluisio Lobao Veras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aluisio Lobao Veras
Transações (509)
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 357.000
R$ 4.216/m² · 85m² constr.
25/06/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 322.000
R$ 4.302/m² · 75m² constr.
16/06/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.360/m² · 102m² constr.
11/06/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 353.056
R$ 4.717/m² · 75m² constr.
10/06/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 359.775
R$ 3.728/m² · 97m² constr.
03/06/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.699/m² · 97m² constr.
29/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 407.000
R$ 5.438/m² · 75m² constr.
27/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 215
Serrano
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.830/m² · 68m² constr.
25/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.342/m² · 75m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 413.000
R$ 4.274/m² · 97m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 213
Serrano
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.390/m² · 68m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 362.740
R$ 4.846/m² · 75m² constr.
20/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.456/m² · 75m² constr.
19/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 333.645
R$ 4.451/m² · 75m² constr.
18/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.413/m² · 75m² constr.
15/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.602/m² · 75m² constr.
12/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 196
Serrano
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.548/m² · 64m² constr.
12/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 405.900
R$ 5.415/m² · 75m² constr.
06/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 312.753
R$ 4.172/m² · 75m² constr.
06/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 373.000
R$ 4.983/m² · 75m² constr.
05/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 253
Serrano
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.834/m² · 48m² constr.
05/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 391.203
R$ 5.219/m² · 75m² constr.
23/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 364.948
R$ 4.876/m² · 75m² constr.
23/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 339.000
R$ 4.529/m² · 75m² constr.
20/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 453.883
R$ 4.459/m² · 102m² constr.
16/04/2026
—
Edifícios em Rua Aluisio Lobao Veras
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Perguntas frequentes sobre Rua Aluisio Lobao Veras
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Aluisio Lobao Veras?
O valor mediano de transação em Rua Aluisio Lobao Veras nos últimos 12 meses foi de R$ 373.000, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.602/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aluisio Lobao Veras?
Rua Aluisio Lobao Veras acumula 509 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Aluisio Lobao Veras?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 364.948) com os últimos 12 meses (R$ 373.000), observa-se queda de 2% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Aluisio Lobao Veras?
A Rua Aluisio Lobao Veras fica no bairro Serrano, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aluisio Lobao Veras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aluisio Lobao Veras são: Apartamento (478), Casa (29), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aluisio Lobao Veras?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aluisio Lobao Veras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aluisio Lobao Veras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aluisio Lobao Veras, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 509 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aluisio Lobao Veras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aluisio Lobao Veras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aluisio Lobao Veras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aluisio Lobao Veras é Médio (P3), representando 39% dos 460 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.