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Rua Aluisio Lobao Veras, 189

Belo Horizonte · Serrano · Rua Aluisio Lobao Veras · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–69 m²
Escola mais próxima
Escola Educar (449m)
Parque mais próximo
236m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aluisio Lobao Veras, 189

Transações registradas em Rua Aluisio Lobao Veras, 189

Transações (16)

Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 283.000
R$ 4.142/m² · 68m² constr.
12/08/2025 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 312.000
R$ 4.566/m² · 68m² constr.
04/07/2025 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.146/m² · 68m² constr.
01/04/2022 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.293/m² · 68m² constr.
18/03/2021 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 84.627
R$ 1.238/m² · 68m² constr.
19/02/2021 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.901/m² · 69m² constr.
04/12/2020 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.634/m² · 68m² constr.
09/12/2016 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.146/m² · 68m² constr.
12/03/2014 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.781/m² · 68m² constr.
21/11/2013 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 206.000
R$ 3.015/m² · 68m² constr.
22/10/2013 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.601/m² · 69m² constr.
12/07/2011 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 127.000
R$ 1.859/m² · 68m² constr.
30/09/2009 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 60.000
R$ 878/m² · 68m² constr.
02/07/2009 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 119.000
R$ 1.742/m² · 68m² constr.
19/03/2009 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.024/m² · 68m² constr.
19/03/2008 —
Rua Aluisio Lobao Veras, 189
Serrano
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.098/m² · 68m² constr.
20/02/2008 —

Valores medianos em Rua Aluisio Lobao Veras, 189

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aluisio Lobao Veras, 189

Volume de transações em Rua Aluisio Lobao Veras, 189

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Aluisio Lobao Veras, 189

Tipo de imóvel em Rua Aluisio Lobao Veras, 189

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Aluisio Lobao Veras, 189, no bairro Serrano registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Aluisio Lobao Veras, 189

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 68 m².

Entorno do edifício na Rua Aluisio Lobao Veras, 189

O edifício fica a 449m da escola mais próxima, 236m do parque mais próximo, 397m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aluisio Lobao Veras, 189

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.