Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Belo Horizonte · Serrano · Rua Aluisio Lobao Veras · 40 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–152 m²
Escola mais próxima
Escola Educar (565m)
Parque mais próximo
367m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Transações registradas em Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Transações (40)
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.699/m² · 97m² constr.
29/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 407.000
R$ 5.438/m² · 75m² constr.
27/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.342/m² · 75m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 413.000
R$ 4.274/m² · 97m² constr.
21/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 362.740
R$ 4.846/m² · 75m² constr.
20/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 334.000
R$ 4.456/m² · 75m² constr.
19/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 333.645
R$ 4.451/m² · 75m² constr.
18/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.413/m² · 75m² constr.
15/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.602/m² · 75m² constr.
12/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 405.900
R$ 5.415/m² · 75m² constr.
06/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 312.753
R$ 4.172/m² · 75m² constr.
06/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 373.000
R$ 4.983/m² · 75m² constr.
05/05/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 391.203
R$ 5.219/m² · 75m² constr.
23/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 364.948
R$ 4.876/m² · 75m² constr.
23/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 339.000
R$ 4.529/m² · 75m² constr.
20/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 453.883
R$ 4.459/m² · 102m² constr.
16/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 510.545
R$ 5.010/m² · 102m² constr.
15/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.471/m² · 97m² constr.
13/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.622/m² · 97m² constr.
08/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 446.512
R$ 4.387/m² · 102m² constr.
08/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 422.858
R$ 4.687/m² · 90m² constr.
07/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 417.000
R$ 4.316/m² · 97m² constr.
06/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 556.000
R$ 5.456/m² · 102m² constr.
06/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.352/m² · 97m² constr.
02/04/2026
—
Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Serrano
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.196/m² · 97m² constr.
02/04/2026
—
Outros edifícios na Rua Aluisio Lobao Veras
Resumo rápido
O edifício na Rua Aluisio Lobao Veras, 26, no bairro Serrano registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 405.000 (40 transações), ou R$ 4.602/m². Isso representa 6% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Aluisio Lobao Veras, 26
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 405.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.602/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 405.000) com os últimos 12 meses (R$ 405.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.