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M2Certo™

Rua Ocidental, 126

Belo Horizonte · Serrano · Rua Ocidental · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–84 m²
Escola mais próxima
Colégio CEM (254m)
Parque mais próximo
241m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ocidental, 126

Transações registradas em Rua Ocidental, 126

Transações (45)

Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.839/m² · 48m² constr.
04/07/2025 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.896/m² · 48m² constr.
11/03/2025 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.857/m² · 76m² constr.
18/01/2024 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.366/m² · 48m² constr.
03/03/2023 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.473/m² · 48m² constr.
19/01/2023 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.787/m² · 48m² constr.
06/01/2023 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.366/m² · 48m² constr.
11/11/2022 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.471/m² · 48m² constr.
24/10/2022 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.707/m² · 76m² constr.
14/10/2022 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.261/m² · 48m² constr.
11/10/2022 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.429/m² · 48m² constr.
16/08/2022 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.137/m² · 48m² constr.
21/12/2020 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.530/m² · 76m² constr.
20/08/2020 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.203/m² · 76m² constr.
28/07/2020 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.766/m² · 48m² constr.
18/11/2019 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.892/m² · 48m² constr.
11/07/2019 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.376/m² · 48m² constr.
09/07/2018 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.519/m² · 77m² constr.
08/01/2018 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.366/m² · 48m² constr.
31/05/2017 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.514/m² · 48m² constr.
19/04/2017 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.334/m² · 76m² constr.
26/10/2016 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.682/m² · 48m² constr.
29/07/2015 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.787/m² · 48m² constr.
06/02/2014 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 71.409
R$ 1.502/m² · 48m² constr.
11/10/2013 —
Rua Ocidental, 126
Serrano
Apartamento
R$ 88.998
R$ 1.872/m² · 48m² constr.
09/10/2013 —

Valores medianos em Rua Ocidental, 126

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ocidental, 126

Volume de transações em Rua Ocidental, 126

3

Média de 3.0 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Ocidental, 126

Tipo de imóvel em Rua Ocidental, 126

Apartamento
45

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Ocidental, 126, no bairro Serrano registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 45 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Ocidental, 126

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 84 m² de área construída (mediana: 47 m²).

Entorno do edifício na Rua Ocidental, 126

O edifício fica a 254m da escola mais próxima, 241m do parque mais próximo, 593m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ocidental, 126

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.