Rua Elson Nunes de Souza — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 1.248 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Elson Nunes de Souza
Metrô
4602m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
436m (média)
71.8% a menos de 500m
Hospital
871m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
511m (média)
44.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Elson Nunes de Souza
Rua Elson Nunes de Souza, no bairro Castelo, acumula 1.248 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (34 transações), ou R$ 4.947/m². Isso representa 21% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Elson Nunes de Souza
R$ 4.947/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
34 transações
Mapa de transações em Rua Elson Nunes de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Elson Nunes de Souza
Transações (1.248)
Rua Elson Nunes de Souza, 395
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.013/m² · 64m² constr.
27/05/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 200
Castelo
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.710/m² · 130m² constr.
21/05/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 300
Castelo
Apartamento
R$ 608.000
R$ 6.148/m² · 99m² constr.
11/05/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 730
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.939/m² · 94m² constr.
06/05/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 188
Castelo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.448/m² · 229m² constr.
05/05/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 730
Castelo
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.544/m² · 97m² constr.
04/05/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 281
Castelo
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.880/m² · 128m² constr.
24/04/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 444
Castelo
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.722/m² · 165m² constr.
16/04/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 188
Castelo
Apartamento
R$ 999.000
R$ 4.354/m² · 229m² constr.
01/04/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 300
Castelo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 6.168/m² · 99m² constr.
18/03/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.772/m² · 133m² constr.
16/03/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 730
Castelo
Apartamento
R$ 643.100
R$ 6.602/m² · 97m² constr.
02/03/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 46
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.972/m² · 84m² constr.
12/02/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 121
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.573/m² · 77m² constr.
06/02/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 730
Castelo
Apartamento
R$ 673.194
R$ 5.333/m² · 126m² constr.
02/02/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 300
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.633/m² · 132m² constr.
30/01/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 529
Castelo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.087/m² · 127m² constr.
23/01/2026
—
Rua Elson Nunes de Souza, 791
Castelo
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.508/m² · 114m² constr.
27/11/2025
—
Rua Elson Nunes de Souza, 265
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.880/m² · 77m² constr.
24/11/2025
—
Rua Elson Nunes de Souza, 142
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.799/m² · 81m² constr.
14/11/2025
—
Rua Elson Nunes de Souza, 200
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.996/m² · 100m² constr.
10/11/2025
—
Rua Elson Nunes de Souza, 395
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.013/m² · 64m² constr.
10/10/2025
—
Rua Elson Nunes de Souza, 626
Castelo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.532/m² · 105m² constr.
29/09/2025
—
Rua Elson Nunes de Souza, 444
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.027/m² · 165m² constr.
25/09/2025
—
Rua Elson Nunes de Souza, 90
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.838/m² · 87m² constr.
22/09/2025
—
Edifícios em Rua Elson Nunes de Souza
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Perguntas frequentes sobre Rua Elson Nunes de Souza
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Elson Nunes de Souza?
O valor mediano de transação em Rua Elson Nunes de Souza nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.947/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Elson Nunes de Souza?
Rua Elson Nunes de Souza acumula 1.248 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Elson Nunes de Souza?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 610.000) com os últimos 12 meses (R$ 520.000), observa-se alta de 17% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Elson Nunes de Souza?
A Rua Elson Nunes de Souza fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Elson Nunes de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Elson Nunes de Souza são: Apartamento (1.187), Terreno (52), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Elson Nunes de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Elson Nunes de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 45% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Elson Nunes de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Elson Nunes de Souza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 1.248 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Elson Nunes de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Elson Nunes de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (85%), Adensamento Preferencial (15%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Elson Nunes de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Elson Nunes de Souza é Médio (P3), representando 75% dos 844 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.