Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Elson Nunes de Souza, 334

Belo Horizonte · Castelo · Rua Elson Nunes de Souza · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–140 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha (324m)
Parque mais próximo
561m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Elson Nunes de Souza, 334

Transações registradas em Rua Elson Nunes de Souza, 334

Transações (30)

Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.653/m² · 141m² constr.
01/11/2023 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.217/m² · 95m² constr.
18/10/2023 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.830/m² · 140m² constr.
05/08/2022 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.507/m² · 140m² constr.
17/06/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.455/m² · 90m² constr.
17/05/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 227.500
R$ 1.614/m² · 141m² constr.
27/05/2019 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.162/m² · 95m² constr.
20/09/2018 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.399/m² · 90m² constr.
24/03/2017 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 396.000
R$ 2.809/m² · 141m² constr.
23/06/2016 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.589/m² · 141m² constr.
29/04/2016 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.686/m² · 95m² constr.
30/01/2013 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.399/m² · 90m² constr.
28/08/2012 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 85.000
R$ 896/m² · 95m² constr.
05/03/2012 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 224.660
R$ 1.609/m² · 140m² constr.
20/04/2011 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 843/m² · 95m² constr.
21/02/2011 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.601/m² · 91m² constr.
24/11/2010 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 48.333
R$ 534/m² · 91m² constr.
24/11/2010 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 709/m² · 141m² constr.
03/12/2009 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.406/m² · 90m² constr.
31/08/2009 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 98.700
R$ 707/m² · 140m² constr.
17/03/2009 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 74.000
R$ 826/m² · 90m² constr.
03/12/2008 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 79.000
R$ 833/m² · 95m² constr.
18/11/2008 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 77.000
R$ 859/m² · 90m² constr.
17/11/2008 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 843/m² · 95m² constr.
30/10/2008 —
Rua Elson Nunes de Souza, 334
Castelo
Apartamento
R$ 65.000
R$ 685/m² · 95m² constr.
30/10/2008 —

Valores medianos em Rua Elson Nunes de Souza, 334

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elson Nunes de Souza, 334

Volume de transações em Rua Elson Nunes de Souza, 334

2

Média de 2.3 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Elson Nunes de Souza, 334

Tipo de imóvel em Rua Elson Nunes de Souza, 334

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Elson Nunes de Souza

Nº 730
176 transações
Nº 444
89 transações
Nº 490
85 transações
Nº 554
64 transações
Nº 626
54 transações
Nº 310
42 transações
Nº 321
42 transações
Nº 563
35 transações
Nº 452
31 transações
Nº 370
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 334, no bairro Castelo registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 30 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Ficha do edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 334

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 89 a 140 m² de área construída (mediana: 94 m²).

Entorno do edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 334

O edifício fica a 324m da escola mais próxima, 561m do parque mais próximo, 882m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Elson Nunes de Souza, 334

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.