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Rua Elson Nunes de Souza, 310

Belo Horizonte · Castelo · Rua Elson Nunes de Souza · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
124–190 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha (322m)
Parque mais próximo
584m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Elson Nunes de Souza, 310

Transações registradas em Rua Elson Nunes de Souza, 310

Transações (42)

Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.451/m² · 125m² constr.
10/02/2025 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.571/m² · 190m² constr.
17/01/2025 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.532/m² · 125m² constr.
20/12/2022 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.930/m² · 125m² constr.
26/04/2022 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.523/m² · 152m² constr.
06/04/2022 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.010/m² · 125m² constr.
03/02/2022 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.573/m² · 190m² constr.
02/09/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.151/m² · 190m² constr.
19/07/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.080/m² · 143m² constr.
04/11/2020 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.689/m² · 125m² constr.
16/10/2020 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.087/m² · 125m² constr.
07/07/2020 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.087/m² · 125m² constr.
10/03/2020 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.167/m² · 125m² constr.
25/09/2019 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.028/m² · 133m² constr.
04/07/2019 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 267.000
R$ 2.143/m² · 125m² constr.
06/05/2019 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.153/m² · 190m² constr.
07/05/2018 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 257.000
R$ 2.063/m² · 125m² constr.
06/03/2018 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.485/m² · 143m² constr.
05/03/2018 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.444/m² · 190m² constr.
21/07/2017 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.007/m² · 125m² constr.
30/03/2017 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 153.825
R$ 1.235/m² · 125m² constr.
23/03/2017 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.886/m² · 125m² constr.
15/03/2017 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.127/m² · 125m² constr.
02/03/2017 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 243.000
R$ 1.950/m² · 125m² constr.
08/11/2016 —
Rua Elson Nunes de Souza, 310
Castelo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.051/m² · 133m² constr.
12/09/2016 —

Valores medianos em Rua Elson Nunes de Souza, 310

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elson Nunes de Souza, 310

Volume de transações em Rua Elson Nunes de Souza, 310

4

Média de 4.7 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Elson Nunes de Souza, 310

Tipo de imóvel em Rua Elson Nunes de Souza, 310

Apartamento
41
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 452
31 transações
Nº 334
30 transações
Nº 370
29 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 310, no bairro Castelo registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 42 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 310

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 124 a 190 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 310

O edifício fica a 322m da escola mais próxima, 584m do parque mais próximo, 896m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Elson Nunes de Souza, 310

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.