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Rua Elson Nunes de Souza, 554

Belo Horizonte · Castelo · Rua Elson Nunes de Souza · 64 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
60
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–228 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha (428m)
Parque mais próximo
376m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Elson Nunes de Souza, 554

Transações registradas em Rua Elson Nunes de Souza, 554

Transações (64)

Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.772/m² · 133m² constr.
16/03/2026 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.177/m² · 138m² constr.
05/05/2025 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.850/m² · 138m² constr.
24/01/2025 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.867/m² · 112m² constr.
27/12/2024 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 407.400
R$ 3.602/m² · 113m² constr.
12/12/2024 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.341/m² · 138m² constr.
21/08/2024 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.995/m² · 138m² constr.
21/12/2023 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.559/m² · 138m² constr.
24/11/2023 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.183/m² · 113m² constr.
24/10/2023 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.632/m² · 138m² constr.
07/06/2023 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.467/m² · 112m² constr.
17/05/2023 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.619/m² · 146m² constr.
07/03/2023 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.360/m² · 113m² constr.
09/12/2022 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 308.000
R$ 2.237/m² · 138m² constr.
23/08/2022 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.210/m² · 113m² constr.
11/05/2022 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 300.370
R$ 2.670/m² · 112m² constr.
25/02/2022 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.868/m² · 146m² constr.
19/11/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 536.250
R$ 2.821/m² · 190m² constr.
26/10/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.613/m² · 172m² constr.
01/10/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.192/m² · 185m² constr.
27/09/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.107/m² · 146m² constr.
29/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 369.322
R$ 2.522/m² · 146m² constr.
17/03/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.340/m² · 128m² constr.
04/02/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.237/m² · 113m² constr.
11/12/2020 —
Rua Elson Nunes de Souza, 554
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.800/m² · 146m² constr.
05/11/2020 —

Valores medianos em Rua Elson Nunes de Souza, 554

Últimos 12 meses
R$ 370.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.772/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elson Nunes de Souza, 554

Volume de transações em Rua Elson Nunes de Souza, 554

6

Média de 6.4 transações/ano (64 total)

Tipos de transação em Rua Elson Nunes de Souza, 554

Tipo de imóvel em Rua Elson Nunes de Souza, 554

Apartamento
64

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 64 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 452
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Nº 334
30 transações
Nº 370
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Resumo rápido

O edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 554, no bairro Castelo registrou 64 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 554

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 112 a 228 m² de área construída (mediana: 137 m²).

Entorno do edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 554

O edifício fica a 428m da escola mais próxima, 376m do parque mais próximo, 789m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Elson Nunes de Souza, 554

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 64 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 64 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.