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Rua Elson Nunes de Souza, 370

Belo Horizonte · Castelo · Rua Elson Nunes de Souza · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
39–136 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha (327m)
Parque mais próximo
547m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Elson Nunes de Souza, 370

Transações registradas em Rua Elson Nunes de Souza, 370

Transações (29)

Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.334/m² · 72m² constr.
10/02/2025 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 17.030
R$ 288/m² · 59m² constr.
28/10/2024 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.686/m² · 80m² constr.
19/10/2022 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 293.000
R$ 2.888/m² · 101m² constr.
19/11/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 11.831
R$ 288/m² · 41m² constr.
04/08/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.324/m² · 135m² constr.
19/07/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.400/m² · 82m² constr.
10/05/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 38.186
R$ 288/m² · 133m² constr.
29/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 21.206
R$ 288/m² · 74m² constr.
29/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 20.552
R$ 288/m² · 71m² constr.
29/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 12.964
R$ 288/m² · 45m² constr.
29/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 11.831
R$ 288/m² · 41m² constr.
29/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 11.504
R$ 288/m² · 40m² constr.
29/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 11.504
R$ 288/m² · 40m² constr.
29/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 26.659
R$ 288/m² · 93m² constr.
27/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 17.030
R$ 288/m² · 59m² constr.
27/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 39.432
R$ 288/m² · 137m² constr.
22/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 19.587
R$ 288/m² · 68m² constr.
20/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 30.114
R$ 288/m² · 105m² constr.
19/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 34.783
R$ 288/m² · 121m² constr.
16/04/2021 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.700/m² · 119m² constr.
22/10/2020 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 357.000
R$ 2.949/m² · 121m² constr.
22/09/2020 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.891/m² · 121m² constr.
22/09/2016 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.018/m² · 93m² constr.
18/07/2016 —
Rua Elson Nunes de Souza, 370
Castelo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.006/m² · 72m² constr.
13/10/2015 —

Valores medianos em Rua Elson Nunes de Souza, 370

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elson Nunes de Souza, 370

Volume de transações em Rua Elson Nunes de Souza, 370

4

Média de 4.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Elson Nunes de Souza, 370

Tipo de imóvel em Rua Elson Nunes de Souza, 370

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

18%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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31 transações
Nº 334
30 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 370, no bairro Castelo registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 370

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 39 a 136 m² de área construída (mediana: 80 m²).

Entorno do edifício na Rua Elson Nunes de Souza, 370

O edifício fica a 327m da escola mais próxima, 547m do parque mais próximo, 873m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Elson Nunes de Souza, 370

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 18% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.