Rua Flor de Esparodia — R$ 725.000 mediana
Belo Horizonte · Ouro Preto · 173 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Flor de Esparodia
Metrô
3451m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
323m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
570m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
163m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Flor de Esparodia
Rua Flor de Esparodia, no bairro Ouro Preto, acumula 173 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Em 173 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
Perfil dos imóveis em Rua Flor de Esparodia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 69% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Flor de Esparodia
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Flor de Esparodia
R$ 6.148/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 35% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 725.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Flor de Esparodia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Flor de Esparodia
Transações (173)
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.377/m² · 114m² constr.
29/04/2026
—
Rua Flor de Esparodia, 120
Ouro Preto
Terreno
R$ 600.000
05/12/2025
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 725.000
R$ 6.148/m² · 118m² constr.
11/11/2025
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.639/m² · 114m² constr.
24/04/2025
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.173/m² · 118m² constr.
23/04/2025
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.034/m² · 116m² constr.
10/04/2025
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.918/m² · 118m² constr.
02/07/2024
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.167/m² · 116m² constr.
01/04/2024
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.342/m² · 118m² constr.
17/11/2023
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.755/m² · 128m² constr.
27/10/2023
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.088/m² · 118m² constr.
13/07/2023
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.664/m² · 118m² constr.
10/07/2023
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.167/m² · 116m² constr.
07/07/2023
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 601.000
R$ 5.175/m² · 116m² constr.
13/06/2023
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.494/m² · 118m² constr.
03/03/2023
—
Rua Flor de Esparodia, 40
Ouro Preto
Apartamento
R$ 353.700
R$ 3.335/m² · 106m² constr.
01/12/2022
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.731/m² · 118m² constr.
18/10/2022
—
Rua Flor de Esparodia, 64
Ouro Preto
Casa
R$ 900.000
R$ 5.333/m² · 169m² constr.
27/09/2022
—
Rua Flor de Esparodia, 54
Ouro Preto
Apartamento
R$ 495.000
R$ 1.729/m² · 286m² constr.
26/09/2022
—
Rua Flor de Esparodia, 40
Ouro Preto
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.205/m² · 106m² constr.
12/09/2022
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.517/m² · 132m² constr.
24/08/2022
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.918/m² · 118m² constr.
21/07/2022
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.985/m² · 118m² constr.
18/03/2022
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.908/m² · 116m² constr.
14/03/2022
—
Rua Flor de Esparodia, 51
Ouro Preto
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.621/m² · 118m² constr.
11/03/2022
—
Edifícios em Rua Flor de Esparodia
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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Esparodia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flor de Esparodia?
Rua Flor de Esparodia acumula 173 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flor de Esparodia?
A Rua Flor de Esparodia fica no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flor de Esparodia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flor de Esparodia são: Apartamento (161), Terreno (8), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Flor de Esparodia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Flor de Esparodia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flor de Esparodia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flor de Esparodia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 173 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flor de Esparodia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flor de Esparodia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flor de Esparodia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flor de Esparodia é Superior (P4), representando 69% dos 136 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.