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Vila Jardim Alvorada

Belo Horizonte · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Vila Jardim Alvorada

Metrô
3903m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
597m (média)
20.7% a menos de 500m
Hospital
350m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
468m (média)
61.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 188 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Vila Jardim Alvorada

Vila Jardim Alvorada registrou 8 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 289º em volume de transações na cidade.

Perfil dos imóveis em Vila Jardim Alvorada

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 34% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 62% das transações).

Infraestrutura e entorno de Vila Jardim Alvorada

Em termos de infraestrutura, 62% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Vila Jardim Alvorada

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Vila Jardim Alvorada

Transações (8)

Valores medianos em Vila Jardim Alvorada

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Vila Jardim Alvorada

Volume de transações em Vila Jardim Alvorada

2

Média de 2.0 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Vila Jardim Alvorada

Tipo de imóvel em Vila Jardim Alvorada

Casa
8

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 62%
ZEIS 1 (ZEIS1) 38%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de Vila Jardim Alvorada

Jardim Alvorada
R$ 180.679
255 transações · 0.5 km
Vila Jardim Montanhês
4 transações · 0.6 km
Engenho Nogueira
R$ 290.000
859 transações · 0.6 km
Manacás
R$ 430.000
3.566 transações · 1.1 km
Alto Caiçaras
R$ 400.000
1.359 transações · 1.4 km
Jardim São José
R$ 430.000
157 transações · 1.5 km

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Perguntas frequentes sobre Vila Jardim Alvorada

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Jardim Alvorada?
Vila Jardim Alvorada acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Jardim Alvorada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Jardim Alvorada são: Casa (8). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Jardim Alvorada?
Com base nos dados do PBH, em Vila Jardim Alvorada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 188 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Vila Jardim Alvorada?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Jardim Alvorada estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (62%), ZEIS 1 (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vila Jardim Alvorada?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vila Jardim Alvorada é Simples (P2), representando 34% dos 251 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.