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Ave Fleming, 1113

Belo Horizonte · Bandeirantes · Ave Fleming · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
44–44 m²
Escola mais próxima
Núcleo da Criança (374m)
Parque mais próximo
199m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Fleming, 1113

Transações registradas em Ave Fleming, 1113

Transações (33)

Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 275.000
R$ 6.226/m² · 44m² constr.
22/10/2025 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 248.000
R$ 5.615/m² · 44m² constr.
03/10/2025 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.512/m² · 45m² constr.
06/02/2025 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.207/m² · 44m² constr.
17/10/2024 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.528/m² · 44m² constr.
15/12/2021 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.188/m² · 44m² constr.
09/09/2019 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.593/m² · 45m² constr.
26/09/2018 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.818/m² · 45m² constr.
03/07/2018 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 183.000
R$ 4.110/m² · 45m² constr.
09/02/2018 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.369/m² · 45m² constr.
20/11/2017 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 45.000
R$ 1.011/m² · 45m² constr.
26/05/2017 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.797/m² · 45m² constr.
16/05/2016 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.481/m² · 45m² constr.
06/05/2016 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.075/m² · 44m² constr.
05/02/2016 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.849/m² · 44m² constr.
07/03/2014 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.132/m² · 44m² constr.
26/02/2014 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.728/m² · 45m² constr.
20/02/2013 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.170/m² · 44m² constr.
19/01/2012 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.797/m² · 45m² constr.
25/05/2011 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 49.000
R$ 1.100/m² · 45m² constr.
22/12/2010 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 45.000
R$ 1.011/m² · 45m² constr.
05/10/2010 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.470/m² · 45m² constr.
01/10/2010 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 45.000
R$ 1.019/m² · 44m² constr.
15/06/2010 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.797/m² · 45m² constr.
21/05/2010 —
Ave Fleming, 1113
Bandeirantes
Apartamento
R$ 48.183
R$ 1.082/m² · 45m² constr.
21/05/2010 —

Valores medianos em Ave Fleming, 1113

Últimos 12 meses
R$ 248.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.615/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Fleming, 1113

Volume de transações em Ave Fleming, 1113

2

Média de 2.4 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Ave Fleming, 1113

Tipo de imóvel em Ave Fleming, 1113

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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24 transações
Nº 871
24 transações
Nº 1159
22 transações
Nº 1440
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Fleming, 1113, no bairro Bandeirantes registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Fleming, 1113

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 44 m².

Entorno do edifício na Ave Fleming, 1113

O edifício fica a 374m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 198m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Fleming, 1113

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.