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M2Certo™

Ave Fleming, 585

Belo Horizonte · Ouro Preto · Ave Fleming · 98 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
120
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72–129 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (137m)
Parque mais próximo
114m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Fleming, 585

Transações registradas em Ave Fleming, 585

Transações (98)

Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.574/m² · 77m² constr.
19/03/2026 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 357.000
R$ 4.909/m² · 73m² constr.
30/05/2025 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.247/m² · 84m² constr.
20/03/2025 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.707/m² · 73m² constr.
23/01/2025 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 309.000
R$ 4.249/m² · 73m² constr.
23/09/2024 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 162.000
R$ 1.814/m² · 89m² constr.
26/07/2024 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.125/m² · 73m² constr.
29/04/2024 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 362.000
R$ 4.317/m² · 84m² constr.
06/03/2024 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.578/m² · 84m² constr.
01/02/2024 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.157/m² · 73m² constr.
25/01/2024 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.375/m² · 73m² constr.
14/11/2023 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.157/m² · 73m² constr.
25/09/2023 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.501/m² · 73m² constr.
18/09/2023 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.268/m² · 77m² constr.
04/08/2023 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.950/m² · 73m² constr.
08/05/2023 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.226/m² · 73m² constr.
28/09/2022 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.188/m² · 73m² constr.
14/09/2022 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.400/m² · 73m² constr.
08/08/2022 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.570/m² · 77m² constr.
25/07/2022 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.279/m² · 108m² constr.
27/01/2022 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.125/m² · 73m² constr.
12/11/2021 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.876/m² · 84m² constr.
16/09/2021 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.467/m² · 130m² constr.
18/05/2021 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.198/m² · 130m² constr.
05/02/2021 —
Ave Fleming, 585
Ouro Preto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.936/m² · 84m² constr.
28/01/2021 —

Valores medianos em Ave Fleming, 585

Últimos 12 meses
R$ 580.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.574/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Fleming, 585

Volume de transações em Ave Fleming, 585

5

Média de 5.4 transações/ano (98 total)

Tipos de transação em Ave Fleming, 585

Tipo de imóvel em Ave Fleming, 585

Apartamento
98

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 98 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1125
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Nº 13
24 transações
Nº 871
24 transações
Nº 1159
22 transações
Nº 1440
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Fleming, 585, no bairro Ouro Preto registrou 98 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Fleming, 585

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 72 a 129 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Ave Fleming, 585

O edifício fica a 137m da escola mais próxima, 114m do parque mais próximo, 525m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Fleming, 585

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 98 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 98 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.