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Ave Fleming, 1173

Belo Horizonte · Bandeirantes · Ave Fleming · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
43–44 m²
Escola mais próxima
Núcleo da Criança (327m)
Parque mais próximo
156m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Fleming, 1173

Transações registradas em Ave Fleming, 1173

Transações (33)

Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.008/m² · 44m² constr.
09/11/2023 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.721/m² · 44m² constr.
15/06/2023 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.421/m² · 44m² constr.
23/11/2021 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 198.000
R$ 4.515/m² · 44m² constr.
28/07/2021 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.097/m² · 44m² constr.
10/11/2020 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.957/m² · 44m² constr.
04/05/2020 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 184.000
R$ 4.188/m² · 44m² constr.
13/06/2019 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.070/m² · 44m² constr.
08/05/2017 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.553/m² · 44m² constr.
07/11/2016 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 186.000
R$ 4.242/m² · 44m² constr.
20/05/2016 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 40.000
R$ 912/m² · 44m² constr.
17/12/2015 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 199.000
R$ 4.499/m² · 44m² constr.
10/08/2015 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.756/m² · 44m² constr.
24/07/2015 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.642/m² · 44m² constr.
03/07/2015 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.889/m² · 44m² constr.
23/04/2014 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 139.000
R$ 3.164/m² · 44m² constr.
25/01/2013 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.296/m² · 44m² constr.
29/08/2012 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.809/m² · 44m² constr.
21/06/2012 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.939/m² · 44m² constr.
04/07/2011 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.649/m² · 44m² constr.
13/01/2011 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 118.000
R$ 2.668/m² · 44m² constr.
01/12/2010 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 143.000
R$ 3.261/m² · 44m² constr.
01/11/2010 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.276/m² · 44m² constr.
26/08/2010 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.583/m² · 44m² constr.
29/01/2010 —
Ave Fleming, 1173
Bandeirantes
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.130/m² · 44m² constr.
30/09/2009 —

Valores medianos em Ave Fleming, 1173

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Fleming, 1173

Volume de transações em Ave Fleming, 1173

2

Média de 2.4 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Ave Fleming, 1173

Tipo de imóvel em Ave Fleming, 1173

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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24 transações
Nº 871
24 transações
Nº 1159
22 transações
Nº 1440
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Fleming, 1173, no bairro Bandeirantes registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Fleming, 1173

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 43 m².

Entorno do edifício na Ave Fleming, 1173

O edifício fica a 327m da escola mais próxima, 156m do parque mais próximo, 146m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Fleming, 1173

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.