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M2Certo™

Ave Novara, 80

Belo Horizonte · Bandeirantes · Ave Novara · 62 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Simples (P2)
Área construída
44–44 m²
Escola mais próxima
Núcleo da Criança (374m)
Parque mais próximo
199m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Novara, 80

Transações registradas em Ave Novara, 80

Transações (62)

Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 275.000
R$ 6.176/m² · 45m² constr.
12/12/2025 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 257.500
R$ 5.783/m² · 45m² constr.
09/05/2025 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.267/m² · 45m² constr.
30/10/2023 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 47.495
R$ 1.075/m² · 44m² constr.
03/07/2023 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 43.712
R$ 990/m² · 44m² constr.
18/08/2022 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 38.742
R$ 870/m² · 45m² constr.
19/11/2020 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.773/m² · 45m² constr.
06/08/2019 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.264/m² · 44m² constr.
05/06/2019 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.042/m² · 45m² constr.
01/12/2017 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.736/m² · 44m² constr.
08/08/2017 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.396/m² · 44m² constr.
10/07/2017 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.962/m² · 44m² constr.
10/02/2016 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.818/m² · 45m² constr.
10/07/2015 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.818/m² · 45m² constr.
28/03/2014 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.460/m² · 45m² constr.
21/01/2014 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 21.996
R$ 494/m² · 45m² constr.
03/01/2014 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.849/m² · 44m² constr.
24/10/2013 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.509/m² · 44m² constr.
09/08/2013 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.264/m² · 44m² constr.
24/06/2013 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.593/m² · 45m² constr.
18/06/2013 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.509/m² · 44m² constr.
14/06/2013 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.773/m² · 45m² constr.
10/06/2013 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.917/m² · 44m² constr.
10/05/2013 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.593/m² · 45m² constr.
22/03/2013 —
Ave Novara, 80
Bandeirantes
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.144/m² · 45m² constr.
20/12/2012 —

Valores medianos em Ave Novara, 80

Últimos 12 meses
R$ 275.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.176/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Novara, 80

Volume de transações em Ave Novara, 80

4

Média de 4.1 transações/ano (62 total)

Tipos de transação em Ave Novara, 80

Tipo de imóvel em Ave Novara, 80

Apartamento
62

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 62 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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28 transações
Nº 1230
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Novara, 80, no bairro Bandeirantes registrou 62 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Novara, 80

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 44 m².

Entorno do edifício na Ave Novara, 80

O edifício fica a 374m da escola mais próxima, 199m do parque mais próximo, 198m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Novara, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 62 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 62 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.