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Ave Novara, 59

Belo Horizonte · Bandeirantes · Ave Novara · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati (389m)
Parque mais próximo
226m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Novara, 59

Transações registradas em Ave Novara, 59

Transações (34)

Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.141/m² · 52m² constr.
11/12/2024 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.393/m² · 52m² constr.
19/09/2024 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.526/m² · 52m² constr.
05/09/2024 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.815/m² · 52m² constr.
22/08/2024 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.200/m² · 52m² constr.
31/05/2024 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.659/m² · 52m² constr.
10/04/2023 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.059/m² · 52m² constr.
10/03/2023 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.659/m² · 52m² constr.
17/10/2022 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.467/m² · 52m² constr.
14/06/2022 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.045/m² · 52m² constr.
03/02/2022 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.926/m² · 52m² constr.
19/08/2020 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.119/m² · 52m² constr.
10/10/2019 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.082/m² · 52m² constr.
04/06/2019 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.311/m² · 52m² constr.
25/05/2018 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.926/m² · 52m² constr.
23/05/2017 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.926/m² · 52m² constr.
10/01/2017 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.255/m² · 52m² constr.
08/05/2013 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.216/m² · 52m² constr.
06/02/2013 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 35.000
R$ 674/m² · 52m² constr.
29/10/2012 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 29.546
R$ 569/m² · 52m² constr.
06/08/2012 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.274/m² · 52m² constr.
23/05/2012 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.733/m² · 52m² constr.
29/06/2011 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.504/m² · 52m² constr.
18/05/2010 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.022/m² · 52m² constr.
20/04/2010 —
Ave Novara, 59
Bandeirantes
Apartamento
R$ 35.000
R$ 674/m² · 52m² constr.
24/02/2010 —

Valores medianos em Ave Novara, 59

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Novara, 59

Volume de transações em Ave Novara, 59

2

Média de 2.6 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Ave Novara, 59

Tipo de imóvel em Ave Novara, 59

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1230
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Novara, 59, no bairro Bandeirantes registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Novara, 59

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 51 m².

Entorno do edifício na Ave Novara, 59

O edifício fica a 389m da escola mais próxima, 226m do parque mais próximo, 254m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Novara, 59

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.