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Rua Liguria — R$ 2.250.000 mediana

Belo Horizonte · Bandeirantes · 27 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Liguria

Metrô
3274m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
785m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
929m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
293m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Liguria

Rua Liguria, no bairro Bandeirantes, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Liguria

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (52% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 32% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Liguria

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Liguria
R$ 6.721/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 48% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.250.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Liguria

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Liguria

Transações (27)

Rua Liguria, 160
Bandeirantes
Casa
R$ 2.250.000
R$ 6.721/m² · 335m² constr.
16/03/2026 —
Rua Liguria, 635
Bandeirantes
Terreno
R$ 825.000
21/08/2025 —
Rua Liguria, 385
Bandeirantes
Terreno
R$ 325.000
16/08/2024 —
Rua Liguria, 25
Bandeirantes
Terreno
R$ 660.000
10/04/2024 —
Rua Liguria, 577
Bandeirantes
Casa
R$ 1.500.000
R$ 2.959/m² · 507m² constr.
05/09/2023 —
Rua Liguria, 95
Bandeirantes
Casa
R$ 1.450.000
R$ 5.664/m² · 256m² constr.
17/03/2023 —
Rua Liguria, 80
Bandeirantes
Terreno
R$ 720.000
17/03/2023 —
Rua Liguria, 90
Bandeirantes
Casa
R$ 1.200.000
R$ 2.286/m² · 525m² constr.
24/11/2021 —
Rua Liguria, 135
Bandeirantes
Casa
R$ 1.070.000
R$ 3.849/m² · 278m² constr.
08/07/2021 —
Rua Liguria, 160
Bandeirantes
Casa
R$ 1.550.000
R$ 4.630/m² · 335m² constr.
30/06/2021 —
Rua Liguria, 445
Bandeirantes
Casa
R$ 3.740.000
R$ 2.580/m² · 1450m² constr.
08/03/2021 —
Rua Liguria, 480
Bandeirantes
Casa
R$ 2.000.000
R$ 7.103/m² · 282m² constr.
01/03/2021 —
Rua Liguria, 200
Bandeirantes
Casa
R$ 800.000
R$ 3.106/m² · 258m² constr.
17/10/2018 —
Rua Liguria, 180
Bandeirantes
Casa
R$ 1.480.000
R$ 4.300/m² · 344m² constr.
07/12/2017 —
Rua Liguria
Bandeirantes
Terreno
R$ 70.000
06/01/2016 —
Rua Liguria, 96
Bandeirantes
Terreno
R$ 640.000
05/10/2015 —
Rua Liguria, 650
Bandeirantes
Terreno
R$ 200.000
07/05/2013 —
Rua Liguria, 485
Bandeirantes
Casa
R$ 850.000
R$ 2.335/m² · 364m² constr.
02/10/2012 —
Rua Liguria, 653
Bandeirantes
Terreno
R$ 413.400
08/08/2012 —
Rua Liguria, 480
Bandeirantes
Casa
R$ 980.000
R$ 4.451/m² · 220m² constr.
20/06/2012 —
Rua Liguria, 653
Bandeirantes
Terreno
R$ 413.400
27/01/2012 —
Rua Liguria, 75
Bandeirantes
Casa
R$ 200.000
R$ 2.976/m² · 67m² constr.
08/11/2011 —
Rua Liguria, 80
Bandeirantes
Terreno
R$ 350.000
18/03/2011 —
Rua Liguria, 80
Bandeirantes
Terreno
R$ 350.000
10/08/2010 —
Rua Liguria, 215
Bandeirantes
Casa
R$ 800.000
R$ 1.536/m² · 521m² constr.
22/12/2009 —

Valores medianos em Rua Liguria

Últimos 12 meses
R$ 2.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.721/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Liguria

Volume de transações em Rua Liguria

1

Média de 1.9 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Liguria

Tipo de imóvel em Rua Liguria

Casa
14
Terreno
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 27 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bandeirantes

Ave Professor Clovis Salgado
1.035 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda
625 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
536 transações
Ave Fleming
473 transações
Ave Novara
309 transações
Rua Casablanca
109 transações
Rua Felicio Brandi
78 transações
Rua Pedrogao Pequeno
62 transações
Ave Sicilia
58 transações
Rua Colonita
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Liguria

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Liguria?
Rua Liguria acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Liguria?
A Rua Liguria fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Liguria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Liguria são: Casa (14), Terreno (13). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Liguria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Liguria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Liguria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Liguria, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Liguria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Liguria estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Liguria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Liguria é Médio (P3), representando 40% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.