Rua Felicio Brandi — R$ 193.000 mediana
Belo Horizonte · Paquetá · 78 transações
Resumo de Rua Felicio Brandi
Rua Felicio Brandi, no bairro Paquetá, acumula 78 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Felicio Brandi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 98% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 97% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Felicio Brandi
R$ 4.013/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 193.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Felicio Brandi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Felicio Brandi
Transações (78)
Rua Felicio Brandi, 56
Paquetá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.743/m² · 48m² constr.
20/05/2026
—
Rua Felicio Brandi, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.575/m² · 48m² constr.
28/04/2026
—
Rua Felicio Brandi, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.367/m² · 48m² constr.
28/04/2026
—
Rua Felicio Brandi, 56
Paquetá
Apartamento
R$ 193.000
R$ 4.013/m² · 48m² constr.
07/04/2026
—
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.367/m² · 48m² constr.
23/03/2026
—
Rua Felicio Brandi, 92
Paquetá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.639/m² · 48m² constr.
28/01/2026
—
Rua Felicio Brandi, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.257/m² · 50m² constr.
19/01/2026
—
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.991/m² · 48m² constr.
16/01/2026
—
Rua Felicio Brandi, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.159/m² · 48m² constr.
06/06/2025
—
Rua Felicio Brandi, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.055/m² · 48m² constr.
26/05/2025
—
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.997/m² · 50m² constr.
02/10/2024
—
Rua Felicio Brandi, 92
Paquetá
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.911/m² · 48m² constr.
24/04/2024
—
Rua Felicio Brandi, 92
Paquetá
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.431/m² · 48m² constr.
07/03/2024
—
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.223/m² · 48m² constr.
03/01/2024
—
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.722/m² · 48m² constr.
31/08/2023
—
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.369/m² · 48m² constr.
24/03/2023
—
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.535/m² · 48m² constr.
01/02/2023
—
Rua Felicio Brandi, 56
Paquetá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.327/m² · 48m² constr.
01/09/2022
—
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.951/m² · 48m² constr.
13/06/2022
—
Rua Felicio Brandi, 80
Paquetá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.535/m² · 48m² constr.
20/04/2022
—
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.743/m² · 48m² constr.
24/03/2022
—
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.938/m² · 50m² constr.
12/08/2021
—
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.871/m² · 48m² constr.
19/02/2021
—
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.327/m² · 48m² constr.
05/02/2021
—
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.597/m² · 50m² constr.
01/10/2020
—
Edifícios em Rua Felicio Brandi
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Perguntas frequentes sobre Rua Felicio Brandi
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Felicio Brandi?
Rua Felicio Brandi acumula 78 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Felicio Brandi?
A Rua Felicio Brandi fica no bairro Paquetá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Felicio Brandi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Felicio Brandi são: Apartamento (76), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Felicio Brandi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Felicio Brandi, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 78 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Felicio Brandi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Felicio Brandi estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (97%), Proteção 2 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Felicio Brandi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Felicio Brandi é Médio (P3), representando 98% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.