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M2Certo™

Rua Felicio Brandi, 80

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Felicio Brandi · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–50 m²
Escola mais próxima
288m
Parque mais próximo
565m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Felicio Brandi, 80

Transações registradas em Rua Felicio Brandi, 80

Transações (11)

Valores medianos em Rua Felicio Brandi, 80

Últimos 12 meses
R$ 210.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.367/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.367/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Felicio Brandi, 80

Volume de transações em Rua Felicio Brandi, 80

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Felicio Brandi, 80

Tipo de imóvel em Rua Felicio Brandi, 80

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Felicio Brandi, 80, no bairro Paquetá registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Felicio Brandi, 80

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 48 m².

Entorno do edifício na Rua Felicio Brandi, 80

O edifício fica a 288m da escola mais próxima, 565m do parque mais próximo, 573m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Felicio Brandi, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.