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Rua Felicio Brandi, 116

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Felicio Brandi · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–50 m²
Escola mais próxima
288m
Parque mais próximo
565m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Felicio Brandi, 116

Transações registradas em Rua Felicio Brandi, 116

Transações (17)

Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.367/m² · 48m² constr.
23/03/2026 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.991/m² · 48m² constr.
16/01/2026 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.223/m² · 48m² constr.
03/01/2024 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.722/m² · 48m² constr.
31/08/2023 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.743/m² · 48m² constr.
24/03/2022 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.871/m² · 48m² constr.
19/02/2021 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.327/m² · 48m² constr.
05/02/2021 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.597/m² · 50m² constr.
01/10/2020 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.599/m² · 48m² constr.
22/10/2015 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 9.675
R$ 402/m² · 24m² constr.
10/09/2013 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.078/m² · 48m² constr.
06/11/2012 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 134.000
R$ 2.786/m² · 48m² constr.
26/09/2012 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.535/m² · 48m² constr.
23/08/2012 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 111.000
R$ 2.308/m² · 48m² constr.
02/09/2010 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.456/m² · 48m² constr.
27/11/2008 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 67.000
R$ 1.393/m² · 48m² constr.
27/10/2008 —
Rua Felicio Brandi, 116
Paquetá
Apartamento
R$ 35.800
R$ 744/m² · 48m² constr.
30/04/2008 —

Valores medianos em Rua Felicio Brandi, 116

Últimos 12 meses
R$ 210.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.367/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Felicio Brandi, 116

Volume de transações em Rua Felicio Brandi, 116

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Felicio Brandi, 116

Tipo de imóvel em Rua Felicio Brandi, 116

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Felicio Brandi

Nº 104
22 transações
Nº 56
13 transações
Nº 92
13 transações
Nº 80
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Felicio Brandi, 116, no bairro Paquetá registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Felicio Brandi, 116

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 24 a 50 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Felicio Brandi, 116

O edifício fica a 288m da escola mais próxima, 565m do parque mais próximo, 573m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Felicio Brandi, 116

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.