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M2Certo™

Rua Felicio Brandi, 56

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Felicio Brandi · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–50 m²
Escola mais próxima
288m
Parque mais próximo
565m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Felicio Brandi, 56

Transações registradas em Rua Felicio Brandi, 56

Transações (13)

Valores medianos em Rua Felicio Brandi, 56

Últimos 12 meses
R$ 180.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.743/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.743/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Felicio Brandi, 56

Volume de transações em Rua Felicio Brandi, 56

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Felicio Brandi, 56

Tipo de imóvel em Rua Felicio Brandi, 56

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Felicio Brandi, 56, no bairro Paquetá registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Felicio Brandi, 56

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 48 m².

Entorno do edifício na Rua Felicio Brandi, 56

O edifício fica a 288m da escola mais próxima, 565m do parque mais próximo, 573m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Felicio Brandi, 56

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.