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Rua Felicio Brandi, 104

Belo Horizonte · Paquetá · Rua Felicio Brandi · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–50 m²
Escola mais próxima
288m
Parque mais próximo
565m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Felicio Brandi, 104

Transações registradas em Rua Felicio Brandi, 104

Transações (22)

Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.997/m² · 50m² constr.
02/10/2024 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.369/m² · 48m² constr.
24/03/2023 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.535/m² · 48m² constr.
01/02/2023 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.951/m² · 48m² constr.
13/06/2022 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.938/m² · 50m² constr.
12/08/2021 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.119/m² · 48m² constr.
16/10/2019 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.119/m² · 48m² constr.
06/03/2019 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.248/m² · 48m² constr.
31/01/2018 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.575/m² · 48m² constr.
08/11/2017 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.357/m² · 50m² constr.
24/07/2017 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.639/m² · 48m² constr.
13/08/2015 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.975/m² · 48m² constr.
17/09/2012 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.079/m² · 48m² constr.
27/08/2012 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.352/m² · 48m² constr.
17/10/2011 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.078/m² · 48m² constr.
24/08/2011 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.871/m² · 48m² constr.
20/04/2010 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.768/m² · 48m² constr.
29/10/2009 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.248/m² · 48m² constr.
16/06/2009 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 30.900
R$ 618/m² · 50m² constr.
20/05/2009 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 71.000
R$ 1.419/m² · 50m² constr.
17/11/2008 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 32.995
R$ 686/m² · 48m² constr.
16/09/2008 —
Rua Felicio Brandi, 104
Paquetá
Apartamento
R$ 46.000
R$ 919/m² · 50m² constr.
25/06/2008 —

Valores medianos em Rua Felicio Brandi, 104

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Felicio Brandi, 104

Volume de transações em Rua Felicio Brandi, 104

1

Média de 1.7 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Felicio Brandi, 104

Tipo de imóvel em Rua Felicio Brandi, 104

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Felicio Brandi

Nº 116
17 transações
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13 transações
Nº 92
13 transações
Nº 80
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Felicio Brandi, 104, no bairro Paquetá registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Felicio Brandi, 104

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 48 m².

Entorno do edifício na Rua Felicio Brandi, 104

O edifício fica a 288m da escola mais próxima, 565m do parque mais próximo, 573m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Felicio Brandi, 104

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.