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Rua Coronel Duraes, 469

Belo Horizonte · Bandeirantes · Rua Coronel Duraes · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
87–129 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (500m)
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Coronel Duraes, 469

Transações registradas em Rua Coronel Duraes, 469

Transações (37)

Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.864/m² · 113m² constr.
05/07/2023 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.394/m² · 88m² constr.
03/03/2023 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.736/m² · 88m² constr.
09/02/2023 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.804/m² · 129m² constr.
07/10/2022 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 120.000
R$ 929/m² · 129m² constr.
27/04/2022 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.196/m² · 88m² constr.
09/07/2021 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.782/m² · 93m² constr.
16/04/2021 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.995/m² · 88m² constr.
08/03/2021 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.796/m² · 88m² constr.
10/11/2020 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.179/m² · 129m² constr.
17/08/2020 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.095/m² · 129m² constr.
20/01/2020 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.253/m² · 88m² constr.
19/10/2016 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.676/m² · 129m² constr.
01/04/2016 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.141/m² · 88m² constr.
13/11/2015 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.405/m² · 129m² constr.
22/09/2015 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.728/m² · 93m² constr.
17/08/2015 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.101/m² · 129m² constr.
15/10/2013 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 119.000
R$ 1.358/m² · 88m² constr.
18/09/2013 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.024/m² · 88m² constr.
05/07/2013 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.739/m² · 88m² constr.
02/07/2012 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.853/m² · 88m² constr.
23/05/2012 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.653/m² · 113m² constr.
23/03/2012 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.548/m² · 129m² constr.
22/03/2012 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.598/m² · 88m² constr.
09/02/2012 —
Rua Coronel Duraes, 469
Bandeirantes
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.081/m² · 88m² constr.
01/02/2012 —

Valores medianos em Rua Coronel Duraes, 469

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Duraes, 469

Volume de transações em Rua Coronel Duraes, 469

4

Média de 4.1 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Duraes, 469

Tipo de imóvel em Rua Coronel Duraes, 469

Apartamento
37

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Coronel Duraes, 469, no bairro Bandeirantes registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 37 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Coronel Duraes, 469

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 87 a 129 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Coronel Duraes, 469

O edifício fica a 500m da escola mais próxima, 182m do parque mais próximo, 332m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Duraes, 469

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.