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Rua Jose Quirino Rosa — R$ 2.500.000 mediana

Belo Horizonte · Braúnas · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Quirino Rosa

Metrô
4579m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1049m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1817m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
529m (média)
41.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Quirino Rosa

Rua Jose Quirino Rosa, no bairro Braúnas, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Jose Quirino Rosa

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jose Quirino Rosa

Em termos de infraestrutura, 41% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Jose Quirino Rosa
R$ 5.968/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 31% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.500.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Jose Quirino Rosa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Quirino Rosa

Transações (10)

Valores medianos em Rua Jose Quirino Rosa

Últimos 12 meses
R$ 2.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.968/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Quirino Rosa

Volume de transações em Rua Jose Quirino Rosa

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Jose Quirino Rosa

Tipo de imóvel em Rua Jose Quirino Rosa

Casa
7
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Braúnas

Ave Otacilio Negrao de Lima
536 transações
Rua Istambul
99 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
37 transações
Rua Euclides Franco
32 transações
Rua Marcos Antonio Cavanis
29 transações
Rua Niactor Andrade Pinto
29 transações
Rua Antonio Angelo Cavanis
25 transações
Rua Laudelina Carneiro
23 transações
Rua Nestor Vilela Lima
22 transações
Rua Walquiria Afonso Costa
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Quirino Rosa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Quirino Rosa?
Rua Jose Quirino Rosa acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Quirino Rosa?
A Rua Jose Quirino Rosa fica no bairro Braúnas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Quirino Rosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Quirino Rosa são: Casa (7), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Quirino Rosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Quirino Rosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 41% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Quirino Rosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Quirino Rosa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Quirino Rosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Quirino Rosa estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Quirino Rosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Quirino Rosa é Médio (P3), representando 65% dos 17 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.