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M2Certo™

Rua Arnaldo Cathoud

Belo Horizonte · Braúnas · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Arnaldo Cathoud

Metrô
3680m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1013m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1629m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
308m (média)
68.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Arnaldo Cathoud

Rua Arnaldo Cathoud, no bairro Braúnas, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Perfil dos imóveis em Rua Arnaldo Cathoud

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (58% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 53% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Arnaldo Cathoud

Em termos de infraestrutura, 68% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Arnaldo Cathoud

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Arnaldo Cathoud

Transações (12)

Valores medianos em Rua Arnaldo Cathoud

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Arnaldo Cathoud

Volume de transações em Rua Arnaldo Cathoud

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Arnaldo Cathoud

Tipo de imóvel em Rua Arnaldo Cathoud

Terreno
7
Casa
3
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Braúnas

Ave Otacilio Negrao de Lima
536 transações
Rua Istambul
99 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
37 transações
Rua Euclides Franco
32 transações
Rua Marcos Antonio Cavanis
29 transações
Rua Niactor Andrade Pinto
29 transações
Rua Antonio Angelo Cavanis
25 transações
Rua Laudelina Carneiro
23 transações
Rua Nestor Vilela Lima
22 transações
Rua Walquiria Afonso Costa
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Arnaldo Cathoud

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Arnaldo Cathoud?
Rua Arnaldo Cathoud acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Arnaldo Cathoud?
A Rua Arnaldo Cathoud fica no bairro Braúnas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Arnaldo Cathoud?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Arnaldo Cathoud são: Terreno (7), Casa (3), Comercial (2). O tipo predominante, terreno, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Arnaldo Cathoud?
Com base nos dados do PBH, em Rua Arnaldo Cathoud: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Arnaldo Cathoud?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Arnaldo Cathoud, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Arnaldo Cathoud?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Arnaldo Cathoud estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Arnaldo Cathoud?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Arnaldo Cathoud é Superior (P4), representando 53% dos 19 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.