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Ave Gildo Macedo Lacerda — R$ 231.250 mediana

Belo Horizonte · Braúnas · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Gildo Macedo Lacerda

Metrô
4349m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
864m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1723m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
456m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Gildo Macedo Lacerda

Ave Gildo Macedo Lacerda, no bairro Braúnas, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 15 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 46%.

Perfil dos imóveis em Ave Gildo Macedo Lacerda

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 93% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Gildo Macedo Lacerda

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Ave Gildo Macedo Lacerda

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ave Gildo Macedo Lacerda

Transações (15)

Valores medianos em Ave Gildo Macedo Lacerda

Últimos 12 meses
R$ 231.250
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 231.250
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Gildo Macedo Lacerda

Volume de transações em Ave Gildo Macedo Lacerda

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Ave Gildo Macedo Lacerda

Tipo de imóvel em Ave Gildo Macedo Lacerda

Terreno
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

54%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 93%
Preservação Ambiental (ZPAM) 7%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Braúnas

Ave Otacilio Negrao de Lima
536 transações
Rua Istambul
99 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
37 transações
Rua Euclides Franco
32 transações
Rua Marcos Antonio Cavanis
29 transações
Rua Niactor Andrade Pinto
29 transações
Rua Antonio Angelo Cavanis
25 transações
Rua Laudelina Carneiro
23 transações
Rua Nestor Vilela Lima
22 transações
Rua Walquiria Afonso Costa
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Ave Gildo Macedo Lacerda

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Gildo Macedo Lacerda?
Ave Gildo Macedo Lacerda acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Gildo Macedo Lacerda?
A Ave Gildo Macedo Lacerda fica no bairro Braúnas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Gildo Macedo Lacerda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Gildo Macedo Lacerda são: Terreno (15). O tipo predominante, terreno, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Gildo Macedo Lacerda?
Com base nos dados do PBH, em Ave Gildo Macedo Lacerda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Gildo Macedo Lacerda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Gildo Macedo Lacerda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 93% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Gildo Macedo Lacerda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Gildo Macedo Lacerda estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (93%), Preservação Ambiental (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Gildo Macedo Lacerda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Gildo Macedo Lacerda é Temporário (TE), representando 75% dos 16 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.