Rua Deputado Gregoriano Canedo — R$ 365.353 mediana
Belo Horizonte · Trevo · 63 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Deputado Gregoriano Canedo
Metrô
4282m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
472m (média)
68.3% a menos de 500m
Hospital
678m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
283m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Deputado Gregoriano Canedo
Rua Deputado Gregoriano Canedo, no bairro Trevo, acumula 63 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Deputado Gregoriano Canedo
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Deputado Gregoriano Canedo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Deputado Gregoriano Canedo
R$ 1.986/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 365.353
4 transações
Mapa de transações em Rua Deputado Gregoriano Canedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Deputado Gregoriano Canedo
Transações (63)
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 570
Trevo
Casa
R$ 1.150.000
R$ 4.708/m² · 244m² constr.
22/04/2026
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 161
Trevo
Casa
R$ 58.647
R$ 624/m² · 94m² constr.
06/01/2026
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 161
Trevo
Comercial
R$ 365.353
R$ 1.986/m² · 184m² constr.
06/01/2026
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 241
Trevo
Casa
R$ 1.300.000
R$ 3.812/m² · 341m² constr.
05/12/2025
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 155
Trevo
Casa
R$ 930.000
R$ 5.376/m² · 173m² constr.
19/09/2025
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.959/m² · 105m² constr.
17/03/2025
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.167/m² · 101m² constr.
03/01/2025
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 155
Trevo
Casa
R$ 880.000
R$ 5.076/m² · 173m² constr.
23/10/2024
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 155
Trevo
Casa
R$ 700.000
R$ 4.317/m² · 162m² constr.
16/09/2024
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.167/m² · 101m² constr.
21/08/2024
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 575
Trevo
Terreno
R$ 550.000
12/08/2024
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 261
Trevo
Casa
R$ 600.000
R$ 4.313/m² · 139m² constr.
19/12/2023
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.857/m² · 108m² constr.
11/05/2023
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 696
Trevo
Casa
R$ 625.000
R$ 6.822/m² · 92m² constr.
15/02/2023
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo
Trevo
Terreno
R$ 430.000
01/08/2022
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 539
Trevo
Terreno
R$ 550.000
08/07/2022
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 403
Trevo
Casa
R$ 370.000
R$ 1.194/m² · 310m² constr.
01/02/2022
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 403
Trevo
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.250/m² · 160m² constr.
01/02/2022
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 111
Trevo
Casa
R$ 266.400
R$ 2.011/m² · 132m² constr.
30/07/2021
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 261
Trevo
Casa
R$ 300.000
R$ 1.696/m² · 177m² constr.
15/07/2021
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.291/m² · 105m² constr.
17/06/2021
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 111
Trevo
Casa
R$ 430.000
R$ 3.203/m² · 134m² constr.
03/11/2020
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 251
Trevo
Casa
R$ 790.000
R$ 2.582/m² · 306m² constr.
29/06/2020
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 696
Trevo
Casa
R$ 473.000
R$ 5.163/m² · 92m² constr.
23/06/2020
—
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.875/m² · 101m² constr.
10/06/2020
—
Edifícios em Rua Deputado Gregoriano Canedo
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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Gregoriano Canedo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Deputado Gregoriano Canedo?
Rua Deputado Gregoriano Canedo acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Deputado Gregoriano Canedo?
A Rua Deputado Gregoriano Canedo fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Deputado Gregoriano Canedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Deputado Gregoriano Canedo são: Casa (42), Terreno (19), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Deputado Gregoriano Canedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Deputado Gregoriano Canedo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Deputado Gregoriano Canedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Deputado Gregoriano Canedo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 63 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Deputado Gregoriano Canedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Deputado Gregoriano Canedo estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Deputado Gregoriano Canedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Deputado Gregoriano Canedo é Médio (P3), representando 60% dos 99 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.