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Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

Belo Horizonte · Trevo · Rua Deputado Gregoriano Canedo · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
100–107 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Deputado Álvaro Sales (429m)
Parque mais próximo
356m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

Transações registradas em Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

Transações (16)

Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.959/m² · 105m² constr.
17/03/2025 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.167/m² · 101m² constr.
03/01/2025 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.167/m² · 101m² constr.
21/08/2024 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.857/m² · 108m² constr.
11/05/2023 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.291/m² · 105m² constr.
17/06/2021 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.875/m² · 101m² constr.
10/06/2020 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.814/m² · 105m² constr.
14/01/2016 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 327.500
R$ 3.123/m² · 105m² constr.
13/11/2015 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.506/m² · 108m² constr.
24/04/2014 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.624/m² · 105m² constr.
02/04/2014 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 309.350
R$ 3.074/m² · 101m² constr.
28/03/2014 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 209.350
R$ 2.080/m² · 101m² constr.
28/03/2014 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 357.000
R$ 3.357/m² · 106m² constr.
27/03/2014 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 209.350
R$ 2.080/m² · 101m² constr.
11/03/2014 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 218.545
R$ 2.084/m² · 105m² constr.
24/02/2014 —
Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601
Trevo
Apartamento
R$ 289.000
R$ 2.872/m² · 101m² constr.
29/01/2014 —

Valores medianos em Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

Volume de transações em Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

Tipo de imóvel em Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

Casa
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601, no bairro Trevo registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 100 a 107 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

O edifício fica a 429m da escola mais próxima, 356m do parque mais próximo, 790m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Gregoriano Canedo, 601

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.