Renascença — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · 1.181 transações
Infraestrutura e proximidade em Renascença
Metrô
913m (média)
70.5% a menos de 1km
Escola
658m (média)
25.2% a menos de 500m
Hospital
273m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.918 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Renascença
Renascença registrou 1.181 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (71 transações), ou R$ 4.459/m². Isso representa 28% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 112º em volume de transações na cidade, com alta de 15% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Renascença
R$ 4.459/m²
Últimos 12 meses · 71 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
71 transações
Mapa de transações em Renascença
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Renascença
Transações (1.181)
Rua Cubatao, 42
Renascença
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.968/m² · 129m² constr.
28/05/2026
—
Rua Botucatu, 500
Renascença
Casa
R$ 420.000
R$ 2.602/m² · 161m² constr.
26/05/2026
—
Rua Cubatao, 42
Renascença
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.105/m² · 161m² constr.
11/05/2026
—
Rua Descalvado, 424
Renascença
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.480/m² · 94m² constr.
07/05/2026
—
Rua Descalvado, 461
Renascença
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.992/m² · 48m² constr.
06/05/2026
—
Rua Cubatao, 42
Renascença
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.042/m² · 129m² constr.
04/05/2026
—
Rua Javari, 660
Renascença
Casa
R$ 210.000
R$ 1.591/m² · 132m² constr.
22/04/2026
—
Rua Indianopolis, 1108
Renascença
Apartamento
R$ 316.000
R$ 3.567/m² · 89m² constr.
17/04/2026
—
Rua Taquari, 508
Renascença
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.667/m² · 67m² constr.
09/04/2026
—
Rua Cubatao, 42
Renascença
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.227/m² · 161m² constr.
09/04/2026
—
Rua Jari, 311
Renascença
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
06/04/2026
—
Rua Cubatao, 732
Renascença
Casa
R$ 600.000
R$ 4.348/m² · 138m² constr.
02/04/2026
—
Rua Botucatu, 700
Renascença
Casa
R$ 770.000
R$ 3.889/m² · 198m² constr.
02/04/2026
—
Rua Catanduva, 44
Renascença
Casa
R$ 675.000
R$ 3.000/m² · 225m² constr.
23/03/2026
—
Rua Delfinopolis, 515
Renascença
Casa
R$ 780.000
R$ 3.662/m² · 213m² constr.
19/03/2026
—
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.632/m² · 135m² constr.
12/03/2026
—
Rua Ituverava, 449
Renascença
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.915/m² · 31m² constr.
04/03/2026
—
Rua Jacui, 2739
Renascença
Comercial
R$ 150.000
R$ 5.769/m² · 26m² constr.
02/03/2026
—
Rua Jacui, 2737
Renascença
Casa
R$ 750.000
R$ 2.534/m² · 296m² constr.
02/03/2026
—
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.390/m² · 46m² constr.
27/02/2026
—
Rua Madeira, 266
Renascença
Casa
R$ 546.166
R$ 1.842/m² · 297m² constr.
26/02/2026
—
Rua Milao, 115
Renascença
Apartamento
R$ 431.000
R$ 4.702/m² · 92m² constr.
23/02/2026
—
Rua Madeira, 266
Renascença
Comercial
R$ 78.834
R$ 1.842/m² · 43m² constr.
19/02/2026
—
Rua Tefe, 25
Renascença
Apartamento
R$ 684.000
R$ 5.435/m² · 126m² constr.
10/02/2026
—
Rua Conego Santana, 176
Renascença
Casa
R$ 990.000
R$ 3.863/m² · 256m² constr.
05/02/2026
—
Edifícios em Renascença
Rua Ibirati, 432
47 transações
Rua Indianopolis, 1080
47 transações
Rua Taquari, 508
30 transações
Rua Descalvado, 453
29 transações
Rua Descalvado, 185
23 transações
Rua Tapira, 1216
22 transações
Rua Javari, 830
21 transações
Rua Descalvado, 585
19 transações
Rua Indianopolis, 1108
13 transações
Rua Delfinopolis, 138
10 transações
Bairros próximos de Renascença
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Perguntas frequentes sobre Renascença
Qual o valor mediano de imóveis em Renascença?
O valor mediano de transação em Renascença nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.459/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Renascença?
Renascença acumula 1.181 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Renascença?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se queda de 20% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Renascença?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Renascença são: Apartamento (607), Casa (476), Comercial (69). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Renascença?
Com base nos dados do PBH, em Renascença: 70% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.918 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Renascença?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Renascença, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 1.181 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Renascença?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Renascença estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (87%), Adensamento Restrito 2 (13%).
Qual o padrão construtivo predominante em Renascença?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Renascença é Médio (P3), representando 60% dos 2.904 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.