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Rua Catanduva — R$ 675.000 mediana

Belo Horizonte · Renascença · 38 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Catanduva

Metrô
929m (média)
77.9% a menos de 1km
Escola
620m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
246m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
172m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Catanduva

Rua Catanduva, no bairro Renascença, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Catanduva

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Catanduva

Em termos de infraestrutura, 78% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Catanduva
R$ 3.000/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 675.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Catanduva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Catanduva

Transações (38)

Rua Catanduva, 44
Renascença
Casa
R$ 675.000
R$ 3.000/m² · 225m² constr.
23/03/2026 —
Rua Catanduva, 592
Renascença
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.050/m² · 158m² constr.
07/10/2025 —
Rua Catanduva, 145
Renascença
Casa
R$ 600.000
R$ 3.896/m² · 154m² constr.
01/07/2025 —
Rua Catanduva, 706
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 3.052/m² · 164m² constr.
31/10/2024 —
Rua Catanduva, 592
Renascença
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.660/m² · 161m² constr.
26/01/2024 —
Rua Catanduva, 350
Renascença
Casa
R$ 720.000
R$ 3.504/m² · 205m² constr.
01/09/2023 —
Rua Catanduva, 427
Renascença
Casa
R$ 780.000
R$ 7.125/m² · 109m² constr.
12/08/2022 —
Rua Catanduva, 592
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 2.793/m² · 179m² constr.
03/01/2022 —
Rua Catanduva, 611
Renascença
Casa
R$ 620.000
R$ 3.438/m² · 180m² constr.
01/11/2021 —
Rua Catanduva, 244
Renascença
Casa
R$ 600.000
R$ 3.703/m² · 162m² constr.
26/10/2021 —
Rua Catanduva, 349
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 2.099/m² · 238m² constr.
20/05/2021 —
Rua Catanduva, 560
Renascença
Casa
R$ 875.000
R$ 3.886/m² · 225m² constr.
05/09/2019 —
Rua Catanduva, 481
Renascença
Casa
R$ 440.000
R$ 5.853/m² · 75m² constr.
09/05/2018 —
Rua Catanduva, 611
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 2.857/m² · 175m² constr.
25/10/2017 —
Rua Catanduva, 560
Renascença
Casa
R$ 750.000
R$ 6.466/m² · 116m² constr.
17/11/2015 —
Rua Catanduva, 470
Renascença
Casa
R$ 410.000
R$ 4.824/m² · 85m² constr.
10/08/2015 —
Rua Catanduva, 332
Renascença
Comercial
R$ 5.500
06/08/2015 —
Rua Catanduva, 332
Renascença
Comercial
R$ 5.500
06/08/2015 —
Rua Catanduva, 164
Renascença
Casa
R$ 130.000
R$ 1.857/m² · 70m² constr.
17/07/2015 —
Rua Catanduva, 370
Renascença
Casa
R$ 350.000
R$ 3.036/m² · 115m² constr.
25/06/2015 —
Rua Catanduva, 560
Renascença
Casa
R$ 350.000
R$ 3.017/m² · 116m² constr.
05/06/2015 —
Rua Catanduva, 21
Renascença
Casa
R$ 345.000
R$ 3.286/m² · 105m² constr.
18/10/2012 —
Rua Catanduva, 225
Renascença
Casa
R$ 400.000
R$ 2.424/m² · 165m² constr.
16/08/2012 —
Rua Catanduva, 21
Renascença
Casa
R$ 100.000
R$ 1.905/m² · 52m² constr.
24/07/2012 —
Rua Catanduva, 312
Renascença
Casa
R$ 42.857
R$ 300/m² · 143m² constr.
15/05/2012 —

Valores medianos em Rua Catanduva

Últimos 12 meses
R$ 675.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.000/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Catanduva

Volume de transações em Rua Catanduva

2

Média de 2.5 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Catanduva

Tipo de imóvel em Rua Catanduva

Casa
34
Apartamento
2
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
21%
Na avaliação ou acima
79%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 38 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Renascença

Rua Jacui
566 transações
Rua Descalvado
140 transações
Rua Indianopolis
107 transações
Rua Renascenca
105 transações
Rua Ibirati
99 transações
Rua Javari
97 transações
Rua Taquari
94 transações
Rua Conego Santana
93 transações
Rua Tapira
88 transações
Rua Tefe
64 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Catanduva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Catanduva?
Rua Catanduva acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Catanduva?
A Rua Catanduva fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Catanduva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Catanduva são: Casa (34), Apartamento (2), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Catanduva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Catanduva: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Catanduva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Catanduva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Catanduva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Catanduva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Catanduva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Catanduva é Médio (P3), representando 66% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.