Rua Catanduva — R$ 675.000 mediana
Belo Horizonte · Renascença · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Catanduva
Metrô
929m (média)
77.9% a menos de 1km
Escola
620m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
246m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
172m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Catanduva
Rua Catanduva, no bairro Renascença, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Catanduva
R$ 3.000/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 675.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Catanduva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Catanduva
Transações (38)
Rua Catanduva, 44
Renascença
Casa
R$ 675.000
R$ 3.000/m² · 225m² constr.
23/03/2026
—
Rua Catanduva, 592
Renascença
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.050/m² · 158m² constr.
07/10/2025
—
Rua Catanduva, 145
Renascença
Casa
R$ 600.000
R$ 3.896/m² · 154m² constr.
01/07/2025
—
Rua Catanduva, 706
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 3.052/m² · 164m² constr.
31/10/2024
—
Rua Catanduva, 592
Renascença
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.660/m² · 161m² constr.
26/01/2024
—
Rua Catanduva, 350
Renascença
Casa
R$ 720.000
R$ 3.504/m² · 205m² constr.
01/09/2023
—
Rua Catanduva, 427
Renascença
Casa
R$ 780.000
R$ 7.125/m² · 109m² constr.
12/08/2022
—
Rua Catanduva, 592
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 2.793/m² · 179m² constr.
03/01/2022
—
Rua Catanduva, 611
Renascença
Casa
R$ 620.000
R$ 3.438/m² · 180m² constr.
01/11/2021
—
Rua Catanduva, 244
Renascença
Casa
R$ 600.000
R$ 3.703/m² · 162m² constr.
26/10/2021
—
Rua Catanduva, 349
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 2.099/m² · 238m² constr.
20/05/2021
—
Rua Catanduva, 560
Renascença
Casa
R$ 875.000
R$ 3.886/m² · 225m² constr.
05/09/2019
—
Rua Catanduva, 481
Renascença
Casa
R$ 440.000
R$ 5.853/m² · 75m² constr.
09/05/2018
—
Rua Catanduva, 611
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 2.857/m² · 175m² constr.
25/10/2017
—
Rua Catanduva, 560
Renascença
Casa
R$ 750.000
R$ 6.466/m² · 116m² constr.
17/11/2015
—
Rua Catanduva, 470
Renascença
Casa
R$ 410.000
R$ 4.824/m² · 85m² constr.
10/08/2015
—
Rua Catanduva, 332
Renascença
Comercial
R$ 5.500
06/08/2015
—
Rua Catanduva, 332
Renascença
Comercial
R$ 5.500
06/08/2015
—
Rua Catanduva, 164
Renascença
Casa
R$ 130.000
R$ 1.857/m² · 70m² constr.
17/07/2015
—
Rua Catanduva, 370
Renascença
Casa
R$ 350.000
R$ 3.036/m² · 115m² constr.
25/06/2015
—
Rua Catanduva, 560
Renascença
Casa
R$ 350.000
R$ 3.017/m² · 116m² constr.
05/06/2015
—
Rua Catanduva, 21
Renascença
Casa
R$ 345.000
R$ 3.286/m² · 105m² constr.
18/10/2012
—
Rua Catanduva, 225
Renascença
Casa
R$ 400.000
R$ 2.424/m² · 165m² constr.
16/08/2012
—
Rua Catanduva, 21
Renascença
Casa
R$ 100.000
R$ 1.905/m² · 52m² constr.
24/07/2012
—
Rua Catanduva, 312
Renascença
Casa
R$ 42.857
R$ 300/m² · 143m² constr.
15/05/2012
—
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Perguntas frequentes sobre Rua Catanduva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Catanduva?
Rua Catanduva acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Catanduva?
A Rua Catanduva fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Catanduva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Catanduva são: Casa (34), Apartamento (2), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Catanduva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Catanduva: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Catanduva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Catanduva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Catanduva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Catanduva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Catanduva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Catanduva é Médio (P3), representando 66% dos 85 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.