Rua Jacui — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 566 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jacui
Metrô
525m (média)
99.8% a menos de 1km
Escola
451m (média)
66.5% a menos de 500m
Hospital
305m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
95.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 468 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jacui
Rua Jacui, no bairro Floresta, acumula 566 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (26 transações), ou R$ 3.598/m². Isso representa 28% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jacui
R$ 3.598/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
26 transações
Mapa de transações em Rua Jacui
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jacui
Transações (566)
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.598/m² · 72m² constr.
16/04/2026
—
Rua Jacui, 2739
Renascença
Comercial
R$ 150.000
R$ 5.769/m² · 26m² constr.
02/03/2026
—
Rua Jacui, 2737
Renascença
Casa
R$ 750.000
R$ 2.534/m² · 296m² constr.
02/03/2026
—
Rua Jacui, 127
Colégio Batista
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.319/m² · 74m² constr.
13/02/2026
—
Rua Jacui, 1056
Floresta
Comercial
R$ 210.000
R$ 2.784/m² · 75m² constr.
10/02/2026
—
Rua Jacui, 139
Colégio Batista
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.739/m² · 129m² constr.
09/02/2026
—
Rua Jacui, 50
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.062/m² · 54m² constr.
06/02/2026
—
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.162/m² · 71m² constr.
03/02/2026
—
Rua Jacui, 10
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.694/m² · 54m² constr.
22/01/2026
—
Rua Jacui, 3340
Ipiranga
Comercial
R$ 800.000
R$ 2.330/m² · 343m² constr.
17/12/2025
—
Rua Jacui, 139
Colégio Batista
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.925/m² · 135m² constr.
15/12/2025
—
Rua Jacui, 50
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.511/m² · 54m² constr.
11/12/2025
—
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.956/m² · 67m² constr.
11/11/2025
—
Rua Jacui, 50
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.694/m² · 54m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jacui, 3330
Ipiranga
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.409/m² · 113m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jacui, 10
Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.177/m² · 59m² constr.
23/10/2025
—
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 51.097
R$ 394/m² · 130m² constr.
08/10/2025
—
Rua Jacui, 1801
Concórdia
Casa
R$ 61.230
R$ 887/m² · 69m² constr.
08/10/2025
—
Rua Jacui, 3040
Ipiranga
Casa
R$ 1.114.096
R$ 3.965/m² · 281m² constr.
06/10/2025
—
Rua Jacui, 3040
Ipiranga
Comercial
R$ 685.904
R$ 3.965/m² · 173m² constr.
03/10/2025
—
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 44.900
R$ 346/m² · 130m² constr.
16/09/2025
—
Rua Jacui, 1801
Concórdia
Comercial
R$ 638.770
R$ 1.417/m² · 451m² constr.
15/09/2025
—
Rua Jacui, 3996
Ipiranga
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.058/m² · 189m² constr.
19/08/2025
—
Rua Jacui, 1056
Floresta
Apartamento
R$ 243.900
R$ 3.375/m² · 72m² constr.
13/08/2025
—
Rua Jacui, 50
Floresta
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.286/m² · 54m² constr.
08/08/2025
—
Edifícios em Rua Jacui
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Perguntas frequentes sobre Rua Jacui
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jacui?
O valor mediano de transação em Rua Jacui nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.598/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jacui?
Rua Jacui acumula 566 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jacui?
A Rua Jacui fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jacui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jacui são: Apartamento (350), Comercial (117), Casa (72). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jacui?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jacui: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 66% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 468 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jacui?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jacui, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 566 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jacui?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jacui estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (64%), Adensamento (29%), Adensamento Restrito 2 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jacui?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jacui é Médio (P3), representando 60% dos 1.209 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.