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Rua Jacui, 40

Belo Horizonte · Floresta · Rua Jacui · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
40–70 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (590m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria (294m)
Parque mais próximo
339m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacui, 40

Transações registradas em Rua Jacui, 40

Transações (19)

Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.536/m² · 71m² constr.
14/07/2022 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 127.940
R$ 1.809/m² · 71m² constr.
26/04/2021 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.734/m² · 59m² constr.
11/11/2020 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.818/m² · 71m² constr.
29/07/2019 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.243/m² · 71m² constr.
28/06/2018 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.225/m² · 41m² constr.
29/11/2017 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 86.354
R$ 1.221/m² · 71m² constr.
29/10/2015 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.225/m² · 54m² constr.
08/05/2015 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.225/m² · 59m² constr.
24/04/2012 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 48.530
R$ 729/m² · 67m² constr.
13/09/2011 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.490/m² · 54m² constr.
29/03/2010 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.980/m² · 71m² constr.
05/03/2010 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 118.000
R$ 2.003/m² · 59m² constr.
29/12/2009 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.838/m² · 71m² constr.
18/11/2009 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 71.006
R$ 1.004/m² · 71m² constr.
06/10/2009 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 98.545
R$ 1.394/m² · 71m² constr.
11/09/2009 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 64.314
R$ 1.181/m² · 54m² constr.
11/12/2008 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.663/m² · 59m² constr.
07/11/2008 —
Rua Jacui, 40
Floresta
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.697/m² · 71m² constr.
23/04/2008 —

Valores medianos em Rua Jacui, 40

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacui, 40

Volume de transações em Rua Jacui, 40

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Jacui, 40

Tipo de imóvel em Rua Jacui, 40

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
Nº 20
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Resumo rápido

O edifício na Rua Jacui, 40, no bairro Floresta registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jacui, 40

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 40 a 70 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Rua Jacui, 40

O edifício fica a 590m do metrô mais próximo, 294m da escola mais próxima, 339m do parque mais próximo, 723m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacui, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 590 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.