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Rua Jacui, 1914

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Jacui · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
129 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (763m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (394m)
Parque mais próximo
328m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacui, 1914

Transações registradas em Rua Jacui, 1914

Transações (17)

Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 51.097
R$ 394/m² · 130m² constr.
08/10/2025 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 44.900
R$ 346/m² · 130m² constr.
16/09/2025 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 49.900
R$ 385/m² · 130m² constr.
11/02/2025 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 60.000
R$ 463/m² · 130m² constr.
16/04/2024 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.277/m² · 130m² constr.
04/03/2024 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.082/m² · 130m² constr.
13/12/2023 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 104.000
R$ 802/m² · 130m² constr.
23/02/2023 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.236/m² · 130m² constr.
10/12/2020 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 277.500
R$ 2.140/m² · 130m² constr.
19/03/2019 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.776/m² · 130m² constr.
14/12/2018 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 31.800
R$ 245/m² · 130m² constr.
16/02/2011 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 69.000
R$ 532/m² · 130m² constr.
09/02/2011 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.388/m² · 130m² constr.
27/08/2009 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 73.000
R$ 563/m² · 130m² constr.
27/03/2009 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 73.000
R$ 563/m² · 130m² constr.
27/03/2009 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 84.000
R$ 648/m² · 130m² constr.
27/03/2009 —
Rua Jacui, 1914
Nova Floresta
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.002/m² · 130m² constr.
11/06/2008 —

Valores medianos em Rua Jacui, 1914

Últimos 12 meses
R$ 51.097
1 tx
Valor por m²
R$ 394/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacui, 1914

Volume de transações em Rua Jacui, 1914

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Jacui, 1914

Tipo de imóvel em Rua Jacui, 1914

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 20
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Resumo rápido

O edifício na Rua Jacui, 1914, no bairro Nova Floresta registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua Jacui, 1914

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 129 m².

Entorno do edifício na Rua Jacui, 1914

O edifício fica a 763m do metrô mais próximo, 394m da escola mais próxima, 328m do parque mais próximo, 91m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacui, 1914

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 763 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.