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Rua Jacui, 1036

Belo Horizonte · Floresta · Rua Jacui · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
41
Classificação
Simples (P2)
Área construída
72 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (49m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (547m)
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacui, 1036

Transações registradas em Rua Jacui, 1036

Transações (24)

Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.598/m² · 72m² constr.
16/04/2026 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.321/m² · 72m² constr.
07/04/2025 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.491/m² · 72m² constr.
28/08/2024 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.768/m² · 72m² constr.
21/06/2023 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.768/m² · 72m² constr.
10/03/2023 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.114/m² · 72m² constr.
15/02/2022 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.045/m² · 72m² constr.
14/12/2021 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.768/m² · 72m² constr.
18/08/2021 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 55.000
R$ 761/m² · 72m² constr.
19/02/2020 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.045/m² · 72m² constr.
11/07/2017 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.768/m² · 72m² constr.
20/05/2016 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.491/m² · 72m² constr.
22/11/2013 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.491/m² · 72m² constr.
14/11/2013 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.353/m² · 72m² constr.
25/04/2013 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.183/m² · 72m² constr.
20/11/2012 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.491/m² · 72m² constr.
23/07/2012 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 60.000
R$ 830/m² · 72m² constr.
04/06/2010 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.799/m² · 72m² constr.
05/02/2010 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 30.000
R$ 415/m² · 72m² constr.
28/12/2009 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.038/m² · 72m² constr.
02/12/2008 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.176/m² · 72m² constr.
27/11/2008 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 57.000
R$ 789/m² · 72m² constr.
21/07/2008 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 38.000
R$ 526/m² · 72m² constr.
15/05/2008 —
Rua Jacui, 1036
Floresta
Apartamento
R$ 38.000
R$ 526/m² · 72m² constr.
29/01/2008 —

Valores medianos em Rua Jacui, 1036

Últimos 12 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.598/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.598/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacui, 1036

Volume de transações em Rua Jacui, 1036

1

Média de 1.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Jacui, 1036

Tipo de imóvel em Rua Jacui, 1036

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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19 transações
Nº 30
18 transações
Nº 1914
17 transações
Nº 20
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jacui, 1036, no bairro Floresta registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jacui, 1036

Construído em 1988, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 72 m².

Entorno do edifício na Rua Jacui, 1036

O edifício fica a 49m do metrô mais próximo, 547m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 132m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacui, 1036

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 49 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.