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Rua Jacui, 66

Belo Horizonte · Floresta · Rua Jacui · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–70 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (590m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria (294m)
Parque mais próximo
339m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacui, 66

Transações registradas em Rua Jacui, 66

Transações (51)

Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.162/m² · 71m² constr.
03/02/2026 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.956/m² · 67m² constr.
11/11/2025 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.677/m² · 71m² constr.
21/02/2025 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.505/m² · 67m² constr.
13/01/2025 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 144.000
R$ 2.645/m² · 54m² constr.
05/09/2022 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.606/m² · 71m² constr.
29/10/2021 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.529/m² · 67m² constr.
28/09/2021 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.500/m² · 54m² constr.
13/09/2021 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.253/m² · 71m² constr.
12/08/2021 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.818/m² · 71m² constr.
14/02/2020 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.857/m² · 54m² constr.
07/01/2020 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.306/m² · 54m² constr.
21/08/2019 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.889/m² · 71m² constr.
12/08/2019 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.766/m² · 54m² constr.
19/07/2019 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.243/m² · 71m² constr.
09/07/2019 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.904/m² · 59m² constr.
05/02/2019 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.536/m² · 71m² constr.
31/01/2019 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.172/m² · 71m² constr.
13/04/2017 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.182/m² · 71m² constr.
13/09/2016 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.414/m² · 71m² constr.
03/06/2016 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.205/m² · 67m² constr.
04/12/2015 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.604/m² · 67m² constr.
16/11/2015 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.604/m² · 67m² constr.
08/09/2015 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.928/m² · 67m² constr.
31/01/2014 —
Rua Jacui, 66
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.754/m² · 67m² constr.
23/12/2013 —

Valores medianos em Rua Jacui, 66

Últimos 12 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.956/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacui, 66

Volume de transações em Rua Jacui, 66

3

Média de 3.2 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Jacui, 66

Tipo de imóvel em Rua Jacui, 66

Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1914
17 transações
Nº 20
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Resumo rápido

O edifício na Rua Jacui, 66, no bairro Floresta registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jacui, 66

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 70 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua Jacui, 66

O edifício fica a 590m do metrô mais próximo, 294m da escola mais próxima, 339m do parque mais próximo, 723m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacui, 66

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 590 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.