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Rua Jacui, 656

Belo Horizonte · Floresta · Rua Jacui · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
93 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (427m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (325m)
Parque mais próximo
398m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacui, 656

Transações registradas em Rua Jacui, 656

Transações (26)

Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.495/m² · 93m² constr.
02/07/2025 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 0
05/06/2025 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m² constr.
15/10/2024 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.473/m² · 93m² constr.
08/08/2023 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.226/m² · 93m² constr.
01/06/2022 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 282.000
R$ 3.032/m² · 93m² constr.
21/09/2021 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.763/m² · 93m² constr.
09/07/2020 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.828/m² · 93m² constr.
19/12/2016 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m² constr.
03/12/2012 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.989/m² · 93m² constr.
22/06/2012 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.075/m² · 93m² constr.
08/06/2012 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.527/m² · 93m² constr.
22/05/2012 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.097/m² · 93m² constr.
14/12/2011 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 90.000
R$ 968/m² · 93m² constr.
21/12/2010 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.505/m² · 93m² constr.
13/10/2010 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.398/m² · 93m² constr.
15/06/2010 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.505/m² · 93m² constr.
13/05/2010 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 149.000
R$ 1.602/m² · 93m² constr.
06/08/2009 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.559/m² · 93m² constr.
13/05/2009 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 70.000
R$ 753/m² · 93m² constr.
17/11/2008 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 90.000
R$ 968/m² · 93m² constr.
21/08/2008 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 88.000
R$ 946/m² · 93m² constr.
19/08/2008 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 60.000
R$ 645/m² · 93m² constr.
30/07/2008 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 90.000
R$ 968/m² · 93m² constr.
08/05/2008 —
Rua Jacui, 656
Floresta
Apartamento
R$ 50.000
R$ 538/m² · 93m² constr.
24/01/2008 —

Valores medianos em Rua Jacui, 656

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacui, 656

Volume de transações em Rua Jacui, 656

2

Média de 2.2 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Jacui, 656

Tipo de imóvel em Rua Jacui, 656

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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19 transações
Nº 30
18 transações
Nº 1914
17 transações
Nº 20
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jacui, 656, no bairro Floresta registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jacui, 656

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 93 m².

Entorno do edifício na Rua Jacui, 656

O edifício fica a 427m do metrô mais próximo, 325m da escola mais próxima, 398m do parque mais próximo, 339m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacui, 656

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 427 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.