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Rua Descalvado, 453

Belo Horizonte · Renascença · Rua Descalvado · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–48 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (1002m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (565m)
Parque mais próximo
116m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Descalvado, 453

Transações registradas em Rua Descalvado, 453

Transações (29)

Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.390/m² · 46m² constr.
27/02/2026 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.336/m² · 46m² constr.
09/12/2025 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.032/m² · 48m² constr.
22/08/2025 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.365/m² · 46m² constr.
28/07/2025 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.268/m² · 46m² constr.
16/06/2025 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.719/m² · 46m² constr.
02/06/2025 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.390/m² · 46m² constr.
15/05/2025 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.829/m² · 46m² constr.
24/10/2023 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 188.000
R$ 4.126/m² · 46m² constr.
29/09/2023 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.784/m² · 48m² constr.
21/03/2022 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.390/m² · 46m² constr.
24/09/2021 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.951/m² · 46m² constr.
19/08/2021 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 79.968
R$ 1.755/m² · 46m² constr.
11/01/2021 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 152.000
R$ 3.336/m² · 46m² constr.
26/10/2020 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.744/m² · 48m² constr.
16/06/2020 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.536/m² · 46m² constr.
20/09/2018 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.951/m² · 46m² constr.
15/05/2018 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 32.557
R$ 715/m² · 46m² constr.
05/10/2017 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 176.000
R$ 3.661/m² · 48m² constr.
11/12/2015 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.731/m² · 46m² constr.
14/05/2015 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.731/m² · 46m² constr.
06/06/2013 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 149.000
R$ 3.270/m² · 46m² constr.
26/02/2013 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 64.533
R$ 1.342/m² · 48m² constr.
22/02/2013 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.536/m² · 46m² constr.
22/06/2012 —
Rua Descalvado, 453
Renascença
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.712/m² · 46m² constr.
05/11/2010 —

Valores medianos em Rua Descalvado, 453

Últimos 12 meses
R$ 152.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.336/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Descalvado, 453

Volume de transações em Rua Descalvado, 453

2

Média de 2.1 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Descalvado, 453

Tipo de imóvel em Rua Descalvado, 453

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Descalvado, 453, no bairro Renascença registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Descalvado, 453

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 45 m².

Entorno do edifício na Rua Descalvado, 453

O edifício fica a 1002m do metrô mais próximo, 565m da escola mais próxima, 116m do parque mais próximo, 311m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Descalvado, 453

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1002 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.