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Rua Descalvado, 185

Belo Horizonte · Renascença · Rua Descalvado · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–220 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (932m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (601m)
Parque mais próximo
204m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Descalvado, 185

Transações registradas em Rua Descalvado, 185

Transações (23)

Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.632/m² · 135m² constr.
12/03/2026 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.447/m² · 135m² constr.
12/09/2023 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.229/m² · 186m² constr.
08/11/2019 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.703/m² · 133m² constr.
06/09/2019 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.520/m² · 143m² constr.
19/11/2018 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.092/m² · 134m² constr.
03/10/2018 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.703/m² · 133m² constr.
02/10/2017 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.169/m² · 142m² constr.
30/03/2017 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 482.701
R$ 2.189/m² · 220m² constr.
15/12/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.310/m² · 134m² constr.
08/07/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.039/m² · 135m² constr.
11/05/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.054/m² · 134m² constr.
19/04/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.368/m² · 186m² constr.
01/04/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 42.588
R$ 317/m² · 134m² constr.
14/03/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.368/m² · 135m² constr.
01/03/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.474/m² · 210m² constr.
24/02/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.931/m² · 215m² constr.
15/02/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.103/m² · 133m² constr.
12/02/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 40.244
R$ 302/m² · 133m² constr.
29/01/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.483/m² · 135m² constr.
28/01/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.622/m² · 210m² constr.
20/01/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.479/m² · 142m² constr.
20/01/2016 —
Rua Descalvado, 185
Renascença
Comercial
R$ 320.000
R$ 2.667/m² · 120m² constr.
27/04/2011 —

Valores medianos em Rua Descalvado, 185

Últimos 12 meses
R$ 625.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.632/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Descalvado, 185

Volume de transações em Rua Descalvado, 185

3

Média de 3.3 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Descalvado, 185

Tipo de imóvel em Rua Descalvado, 185

Apartamento
22
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Descalvado

Nº 453
29 transações
Nº 585
19 transações
Nº 184
10 transações
Nº 312
9 transações
Nº 571
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Descalvado, 185, no bairro Renascença registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Descalvado, 185

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 120 a 220 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Descalvado, 185

O edifício fica a 932m do metrô mais próximo, 601m da escola mais próxima, 204m do parque mais próximo, 146m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Descalvado, 185

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 932 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.