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Rua Descalvado, 585

Belo Horizonte · Renascença · Rua Descalvado · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–297 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (889m)
Escola mais próxima
585m
Parque mais próximo
102m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Descalvado, 585

Transações registradas em Rua Descalvado, 585

Transações (19)

Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.686/m² · 106m² constr.
15/01/2024 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.988/m² · 106m² constr.
30/06/2023 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.599/m² · 108m² constr.
12/04/2023 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 48.000
R$ 443/m² · 108m² constr.
16/11/2020 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.263/m² · 172m² constr.
12/08/2019 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 338.000
R$ 1.958/m² · 173m² constr.
04/04/2019 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 49.418
R$ 456/m² · 108m² constr.
15/03/2019 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.975/m² · 202m² constr.
07/12/2018 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 201.000
R$ 1.855/m² · 108m² constr.
12/09/2018 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.275/m² · 147m² constr.
20/09/2017 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.368/m² · 105m² constr.
05/09/2017 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.024/m² · 106m² constr.
05/01/2017 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.579/m² · 105m² constr.
20/12/2016 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 199.779
R$ 1.895/m² · 105m² constr.
13/10/2016 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 199.779
R$ 1.908/m² · 105m² constr.
20/09/2016 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 48.258
R$ 456/m² · 106m² constr.
04/07/2016 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.321/m² · 105m² constr.
13/08/2015 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Comercial
R$ 20.000
R$ 67/m² · 297m² constr.
30/04/2008 —
Rua Descalvado, 585
Renascença
Apartamento
R$ 20.000
R$ 164/m² · 122m² constr.
30/04/2008 —

Valores medianos em Rua Descalvado, 585

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Descalvado, 585

Volume de transações em Rua Descalvado, 585

2

Média de 2.1 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Descalvado, 585

Tipo de imóvel em Rua Descalvado, 585

Apartamento
17
Casa
1
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

57%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
84%
Na avaliação ou acima
16%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Descalvado, 585, no bairro Renascença registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 43%.

Ficha do edifício na Rua Descalvado, 585

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 104 a 297 m² de área construída (mediana: 108 m²).

Entorno do edifício na Rua Descalvado, 585

O edifício fica a 889m do metrô mais próximo, 585m da escola mais próxima, 102m do parque mais próximo, 417m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Descalvado, 585

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 889 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 57% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.