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Rua Descalvado, 184

Belo Horizonte · Renascença · Rua Descalvado · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–811 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (924m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (563m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Descalvado, 184

Transações registradas em Rua Descalvado, 184

Transações (10)

Valores medianos em Rua Descalvado, 184

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Descalvado, 184

Volume de transações em Rua Descalvado, 184

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Descalvado, 184

Tipo de imóvel em Rua Descalvado, 184

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Descalvado, 184, no bairro Renascença registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Descalvado, 184

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 48 a 811 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Descalvado, 184

O edifício fica a 924m do metrô mais próximo, 563m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 186m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Descalvado, 184

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 924 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.