Rua Botucatu — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Renascença · 32 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Botucatu
Metrô
889m (média)
70.1% a menos de 1km
Escola
711m (média)
18.6% a menos de 500m
Hospital
277m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
219m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 97 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Botucatu
Rua Botucatu, no bairro Renascença, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Botucatu
R$ 2.602/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 42% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Botucatu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Botucatu
Transações (32)
Rua Botucatu, 500
Renascença
Casa
R$ 420.000
R$ 2.602/m² · 161m² constr.
26/05/2026
—
Rua Botucatu, 700
Renascença
Casa
R$ 770.000
R$ 3.889/m² · 198m² constr.
02/04/2026
—
Rua Botucatu, 13
Nova Floresta
Comercial
R$ 142.000
R$ 6.399/m² · 22m² constr.
16/04/2024
—
Rua Botucatu, 489
Renascença
Casa
R$ 500.000
R$ 2.373/m² · 211m² constr.
08/03/2024
—
Rua Botucatu, 771
Renascença
Comercial
R$ 239.666
R$ 1.802/m² · 133m² constr.
05/10/2023
—
Rua Botucatu, 927
Renascença
Casa
R$ 300.000
R$ 1.266/m² · 237m² constr.
30/05/2023
—
Rua Botucatu, 791
Renascença
Casa
R$ 430.000
R$ 2.638/m² · 163m² constr.
29/07/2021
—
Rua Botucatu, 1007
Renascença
Casa
R$ 600.000
R$ 3.226/m² · 186m² constr.
08/03/2017
—
Rua Botucatu, 76
Nova Floresta
Casa
R$ 450.000
R$ 4.688/m² · 96m² constr.
02/12/2016
—
Rua Botucatu, 851
Renascença
Casa
R$ 200.000
R$ 1.515/m² · 132m² constr.
06/10/2016
—
Rua Botucatu, 1017
Renascença
Casa
R$ 459.000
R$ 3.923/m² · 117m² constr.
14/07/2016
—
Rua Botucatu, 15
Nova Floresta
Terreno
R$ 53.758
16/11/2015
—
Rua Botucatu, 517
Renascença
Casa
R$ 150.000
R$ 750/m² · 200m² constr.
10/08/2015
—
Rua Botucatu, 13
Nova Floresta
Comercial
R$ 70.000
R$ 3.155/m² · 22m² constr.
18/02/2013
—
Rua Botucatu, 76
Nova Floresta
Casa
R$ 180.000
R$ 1.875/m² · 96m² constr.
06/08/2012
—
Rua Botucatu, 801
Renascença
Casa
R$ 300.000
R$ 1.948/m² · 154m² constr.
25/04/2012
—
Rua Botucatu, 1027
Renascença
Casa
R$ 120.000
R$ 440/m² · 273m² constr.
23/04/2012
—
Rua Botucatu, 865
Renascença
Casa
R$ 200.000
R$ 1.020/m² · 196m² constr.
29/03/2011
—
Rua Botucatu, 606
Renascença
Casa
R$ 160.000
R$ 856/m² · 187m² constr.
22/11/2010
—
Rua Botucatu, 691
Renascença
Casa
R$ 310.000
R$ 2.460/m² · 126m² constr.
03/08/2010
—
Rua Botucatu, 801
Renascença
Casa
R$ 300.000
R$ 1.948/m² · 154m² constr.
25/05/2010
—
Rua Botucatu, 606
Renascença
Casa
R$ 80.000
R$ 428/m² · 187m² constr.
08/02/2010
—
Rua Botucatu, 569
Renascença
Casa
R$ 30.000
R$ 234/m² · 128m² constr.
26/11/2009
—
Rua Botucatu, 607
Renascença
Casa
R$ 300.000
R$ 3.061/m² · 98m² constr.
13/08/2009
—
Rua Botucatu, 13
Nova Floresta
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.803/m² · 22m² constr.
06/05/2009
—
Edifícios em Rua Botucatu
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Perguntas frequentes sobre Rua Botucatu
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Botucatu?
Rua Botucatu acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Botucatu?
A Rua Botucatu fica no bairro Renascença, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Botucatu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Botucatu são: Casa (25), Comercial (6), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Botucatu?
Com base nos dados do PBH, em Rua Botucatu: 70% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 19% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 97 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Botucatu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Botucatu, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Botucatu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Botucatu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Botucatu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Botucatu é Médio (P3), representando 44% dos 121 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.